電腦維修店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方電腦維修店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.租賃店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的電腦維修店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內現有用于電腦維修的設備、工具及相關物品（詳見附件一：設備清單）。2.經營范圍：乙方租賃該店鋪用于從事電腦維修、電腦配件銷售、網絡維護等相關業務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.服務內容：乙方應按照行業標準和甲方要求，為客戶提供專業、高效的電腦維修及相關服務。包括但不限于電腦硬件故障維修、軟件安裝與調試、數據恢復、網絡故障排除等。乙方應保證維修質量，維修后的電腦應能正常運行，并提供一定期限的質保服務（具體質保期限由雙方另行約定）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調整：租金每[X]年/月根據市場行情進行調整，調整幅度由雙方協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店鋪及設備等完好無損，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。在租賃期間，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪的，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，對于乙方的裝修及設備等損失，甲方不承擔賠償責任。2.義務應保證該店鋪具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供店鋪的基本水、電供應，保證乙方正常經營所需。但因乙方使用不當或超出正常經營所需導致的水、電費用增加部分，由乙方承擔。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，所需費用由乙方承擔。按照本合同約定對店鋪及設備進行定期檢查和維護，確保店鋪及設備處于正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店鋪及相關設備進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和服務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的經營范圍合法經營，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責店鋪的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、調配等，自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用，不得擅自改變店鋪的結構、裝修及用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將店鋪恢復原狀。負責保管店鋪內的設備、工具及相關物品，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。應按照行業規范和甲方要求，妥善處理客戶投訴，維護甲方的聲譽和形象。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，如遇政府部門檢查、消防驗收等情況，應積極配合甲方及相關部門的工作，確保店鋪經營符合要求。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供店鋪或設備，影響乙方正常經營的，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定對店鋪及設備進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借店鋪或擅自改變店鋪結構、裝修及用途的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內將店鋪恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。如乙方違反本合同約定的經營范圍或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪內的設備、工具及相關物品，造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將店鋪恢復原狀或未按時交還店鋪的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權自行收回店鋪，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不