海南省三亞購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于海南省三亞市____區(qū)____路____號，土地使用權證號為____，房產(chǎn)證號為____。1.2該房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，建筑密度為____%，綠化率為____%。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，甲方已辦理了相應的規(guī)劃許可和建設許可手續(xù)。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方退還，但甲方有權要求乙方支付相應的利息。（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）自該房產(chǎn)交付之日起，乙方按照甲方提供的還款計劃支付剩余的購房款。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。三、交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）規(guī)劃許可證原件及復印件；（4）建設許可證原件及復印件；（5）其他相關證件和文件。3.3乙方對交付的房產(chǎn)如有異議，應在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到異議后____日內(nèi)予以答復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或答復后仍未能解決乙方的異議，乙方有權解除本合同。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件和文件交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.規(guī)劃許可證原件及復印件4.建設許可證原件及復印件5.海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)的實際交付證明6.付款憑證及轉賬記錄7.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件8.房屋驗收合格證明9.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定為國家規(guī)定標準之上的延期交付。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，認定違反了合同約定。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為國家規(guī)定標準之上的逾期付款。4.乙方未按約定條件支付購房款，認定違反了合同約定。5.甲方未能提供完整證件和文件，認定違反了合同約定。6.甲方未能解決乙方交付房產(chǎn)的異議，認定違反了合同約定。7.甲方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違反了合同約定。8.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)所有權的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)的買受人。3.購房款：指乙方購買海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預付款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.交付：指甲方將海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)實際移交給乙方的行為。7.產(chǎn)權過戶：指將海南省三亞市____區(qū)____路____號房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。8.逾期交付：指甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的行為。9.逾期付款：指乙方未按合同約定時間支付購房款的行為。10.其他相關法律名詞和解釋見附件列表中的相關文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延長交付時間。2.甲方未能提供完整證件和文件：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)補交相關證件和文件，否則乙方有權解除合同。3.乙方逾期付款：解決辦法：按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延長付款時間。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關問題。5.房屋實際交付與合同描述不符：解決辦法：乙方應在交付之日起一定時間內(nèi)提出異議，并協(xié)商解決。6.其他執(zhí)行中遇到的問題應按照合同約定和法律規(guī)定進行解決。五、所有應用場景