電梯房閣樓出售合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房閣樓一套（以下簡稱"該閣樓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[電梯房具體地址]的[具體樓層]，為該電梯房附屬的閣樓部分。2.閣樓面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該閣樓建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.閣樓結構：閣樓整體結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、坡屋頂等]，內部空間較為規整，無明顯結構缺陷。4.附屬設施：閣樓內現有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如照明燈具、插座、通風口等]，乙方對上述附屬設施現狀表示認可。5.裝修情況：閣樓現有的裝修情況為[描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修等]，墻面為[墻面材質]，地面為[地面材質]，門窗為[門窗類型及材質]。二、價格及付款方式1.閣樓價格：雙方商定該閣樓的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及上述附屬設施的價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該閣樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋產權過戶手續當日支付給甲方。甲方收到尾款后，應將閣樓及相關鑰匙、資料等交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對閣樓擁有合法的所有權，并有權出售該閣樓。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的閣樓及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該閣樓沒有任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理閣樓的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在乙方支付首付款后，將閣樓騰空并保持交付時的現狀（除正常使用損耗外），將閣樓鑰匙及相關資料交付給乙方。負責承擔辦理產權過戶手續過程中應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該閣樓。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付款項。對甲方提供的閣樓及相關信息進行審查，如發現問題應及時提出。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收閣樓后，應按照正常使用原則使用該閣樓，不得擅自改變閣樓的結構和用途，否則應承擔相應的恢復原狀及賠償責任。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理閣樓的產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。2.甲方應確保在辦理產權過戶手續時，能夠提供合法有效的產權證明文件及其他必要的資料，并積極配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門及甲方的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并積極配合辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將閣樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對閣樓進行驗收，確認閣樓及附屬設施符合本合同約定的現狀后，辦理書面交接手續。交接手續應包括但不限于閣樓鑰匙、相關資料的交付清單等。甲方應保證交付的閣樓及附屬設施能夠正常使用，乙方應在交接時對閣樓的現狀進行確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將閣樓交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得閣樓產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收閣樓后擅自改變閣樓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權扣除乙方支付的部分款項作為補償，具體扣除金額由雙方協商確定或根據實際損失情況由有資質的評估機構評估確定。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補