用地協(xié)議書范本?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要使用乙方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下用地協(xié)議：一、用地標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置乙方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用于[明確的土地用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。3.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證交付甲方使用的土地現(xiàn)狀符合甲方使用要求，無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況，且不存在影響甲方正常使用的地上附著物、地下管線等障礙。如有上述情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)清理完畢，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.配套服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該土地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)確保該土地周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套滿足甲方使用需求，因基礎(chǔ)設(shè)施配套問題影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地。對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。在土地使用過程中，如因甲方原因造成土地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督甲方按照約定使用土地。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方糾正或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付符合要求的土地及相關(guān)配套服務(wù)。保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在土地使用期限內(nèi)，不得干擾甲方的正常使用，不得擅自收回土地或提高土地使用費(fèi)用。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定開具相應(yīng)發(fā)票。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度的土地使用費(fèi)用。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.土地使用期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂用地協(xié)議，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：場地平整，無明顯坑洼、障礙物。土地權(quán)屬清晰，具備合法使用手續(xù)。滿足本協(xié)議約定的其他條件。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已正式交付給甲方使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費(fèi)用及利息，同時乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或提高土地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地位置圖、土地現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法