電子拆遷房合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。（二）拆遷補償安置方式甲方采取[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合等]方式對乙方進行補償安置。1.貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該款項包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的評估報告（評估報告編號：[具體編號]），房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋價值補償金額為人民幣[X]元。附屬設施補償：經雙方協商一致，附屬設施補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照相關規定，搬遷補助費標準為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：臨時安置期限為自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[X]個月。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，臨時安置補助費金額為人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為[商業/生產等]，經評估機構評估，停產停業損失補償費金額為人民幣[X]元。2.產權調換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。安置房屋應符合國家相關質量標準和規劃要求，并具備合法的產權手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法證件及資料。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷產生的相關費用，但本協議另有約定的除外。對乙方因拆遷造成的損失給予合理補償。在產權調換方式下，應保證安置房屋的質量和產權手續合法有效，并按照約定的時間交付安置房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在拆遷過程中，有權對自身合法權益受到的侵害提出異議并要求解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關的合法證件及資料，如房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿、身份證等。配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋測量、評估等工作。在搬遷過程中，遵守相關法律法規和甲方的合理要求，確保搬遷工作安全、有序進行。三、付款方式與時間（一）貨幣補償方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[X]元。（二）產權調換方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付臨時安置補助費、搬遷補助費等共計人民幣[X]元。2.甲方交付安置房屋前[X]個工作日內，雙方對安置房屋進行驗收。驗收合格后，甲方與乙方辦理安置房屋交接手續，乙方支付產權調換房屋與被拆遷房屋差價（如有）后，甲方將安置房屋交付給乙方。四、搬遷期限與過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。（二）過渡期限1.采取貨幣補償方式的，不涉及過渡期限。2.采取產權調換方式的，過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，且甲方有權相應順延安置房屋交付時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家相關質量標準和規劃要求，或產權手續存在瑕疵，甲方應負責整改或解決相關問題，并承擔乙方因此產生的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得安置房屋產權的，甲方應按照本協議約定安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責為乙方解決房屋產權問題或按照貨幣補償方式重新進行補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定貨幣補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方提供的與被拆遷房屋相關的證件及資料虛假或不完整，導致甲方無法順利辦理拆遷相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議