用別人名字購房合同協議?甲方（出名人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（實際出資人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己的名義購買，故乙方與甲方經友好協商，達成如下借名購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋附帶的相關設施設備，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設施，以及房屋內現有的裝修、家具、家電等（如有），均包含在本協議約定的交易范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利根據乙方的要求，以自己的名義與開發商簽訂該房屋的購房合同，并辦理相關購房手續。在房屋產權登記在甲方名下期間，享有法律規定的與該房屋相關的各項權利，如占有、使用等權利（但應按照本協議約定行使）。2.義務按照乙方的指示和要求，及時與開發商簽訂購房合同，并辦理房屋的交付、產權登記等相關手續，費用由乙方承擔（法律規定應由甲方承擔的除外）。在辦理產權登記及相關手續過程中，應積極配合乙方，提供必要的協助和資料，確保手續順利辦理。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋進行轉讓、抵押、出租或作其他任何不利于乙方權益的處分。房屋產權登記在甲方名下后，應按照本協議約定將房屋實際交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋的交接手續。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利（處分權的行使應符合法律規定及本協議約定）。對甲方辦理購房合同簽訂、產權登記等相關手續的過程進行監督，并提出合理的意見和建議。在房屋交付后，有權按照自己的意愿對房屋進行裝修、使用等。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款及相關費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。承擔因購買該房屋產生的一切經濟責任和法律責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。向甲方提供辦理購房手續所需的相關資料和信息，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付后，應按照相關規定和本協議約定使用房屋，不得從事違法違規行為。三、購房款及支付方式1.該房屋的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本協議之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方與開發商簽訂購房合同后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆購房款后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、房屋產權登記及過戶1.房屋產權登記在甲方名下后，甲方應按照乙方的要求，及時協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下，過戶所需的費用由乙方承擔（法律規定應由甲方承擔的除外）。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但一旦具備過戶條件，雙方應及時辦理過戶手續。五、房屋的使用與管理1.房屋交付后，乙方有權自行使用和管理該房屋，但應遵守國家法律法規及小區物業管理規定。2.乙方應按時繳納房屋的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自處分房屋、不配合乙方辦理產權登記或過戶手續等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________