現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱"該產(chǎn)業(yè)園"），乙方有意租賃該產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃區(qū)域乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)位于[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍描述]的場地，建筑面積為[X]平方米。該租賃區(qū)域的具體位置及邊界以本協(xié)議附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準。（二）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施供其在租賃期間使用：電力供應(yīng)：配備滿足乙方正常經(jīng)營所需的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況合理用電，并按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定按時繳納電費。供水系統(tǒng)：提供符合國家飲用水標準的供水，保障乙方日常經(jīng)營用水需求。乙方應(yīng)節(jié)約用水，不得浪費水資源，因乙方原因造成的額外用水費用由乙方承擔。空調(diào)系統(tǒng)：租賃區(qū)域內(nèi)配備[具體空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量]空調(diào)設(shè)備，確保夏季制冷和冬季制熱效果良好。乙方應(yīng)正確使用空調(diào)設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。消防設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施齊全、完好有效，并符合國家消防安全標準。乙方應(yīng)積極配合甲方做好消防安全工作，不得擅自占用、堵塞消防通道或損壞消防設(shè)施。電梯服務(wù)：提供[電梯品牌及型號]電梯，為乙方人員及貨物上下樓提供便利。乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得超載、強行開啟電梯門等違規(guī)操作，否則應(yīng)承擔由此造成的一切后果。2.甲方應(yīng)定期對上述配套設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（三）物業(yè)服務(wù)1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯間、停車場等。綠化養(yǎng)護，保持產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)境整潔美觀。安全保衛(wèi)，實行24小時值班制度，確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)（除乙方租賃區(qū)域內(nèi)專屬設(shè)施設(shè)備外）。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。如乙方違反規(guī)定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，月租金總計為人民幣[X]元。2.租金價格每[X]年根據(jù)市場行情及產(chǎn)業(yè)園運營成本等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為租賃押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方在租賃期間損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃區(qū)域及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負責產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（除乙方租賃區(qū)域內(nèi)專屬設(shè)施設(shè)備外），保障乙方的正常使用。保證租賃區(qū)域的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃區(qū)域享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、維修設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的各項規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好交還甲方，并清理干凈租賃區(qū)域內(nèi)的物品。配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、裝修及改建1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范及產(chǎn)業(yè)園的統(tǒng)一規(guī)劃要求。2.乙方的裝修及改建費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修及改建部分，除經(jīng)甲方書面同意可以拆除且不影響租賃區(qū)域原狀的部分外，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得要求甲方給予任何補償。六、保險1.甲方負責為產(chǎn)業(yè)園整體購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括產(chǎn)業(yè)園的建筑物、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)要求其在租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)進行相應(yīng)保險，保險費用由乙方自行承擔。2.如因發(fā)生保險事故導致租賃區(qū)域及乙方財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款及理賠程序向保險公司索賠。雙方應(yīng)相互配合提供必要的證明文件和資料，以確保順利獲得保險賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或配套設(shè)施，或交付的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施，或交還的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復或賠償，同時應(yīng)按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.若乙方在租賃期間損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.