疫情期間出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于當前疫情形勢對經濟社會產生的影響，為明確甲乙雙方在疫情期間關于租賃事宜的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，并向乙方提供詳細的設施設備清單。附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調、家具、家電等，具體清單如下：水：水表編號為______________________，正常水壓為______MPa。電：電表編號為______________________，供電容量為______千瓦。燃氣：燃氣表編號為______________________，燃氣供應正常。暖氣：暖氣設備型號為______________________，供暖方式為______________________，供暖時間為______________________?？照{：空調品牌為______________________，型號為______________________，數量為______臺，制冷制熱效果良好。家具：包括但不限于床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把等，家具應完好無損。家電：包括但不限于電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、微波爐______臺等，家電應能正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因疫情等任何因素調整，除非雙方另行協商一致。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋內的設施設備齊全、完好。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。在租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權對甲方提供的設施設備提出合理的維修、更換要求。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應保持房屋及其附屬設施設備的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設施設備有損壞的，甲方有權扣除相應的押金，并要求乙方承擔賠償責任。五、疫情期間的特殊約定1.不可抗力的認定：鑒于疫情的突發性、不可控性及對社會經濟的重大影響，雙方同意將本次疫情認定為不可抗力事件。2.租金減免：如因疫情防控措施導致乙方無法正常使用房屋的，甲方同意根據實際影響程度給予乙方一定期限的租金減免。具體減免方式如下：如乙方因政府發布的疫情防控命令、通知等原因被要求居家隔離、暫停營業等，導致無法使用房屋的，自相關政府命令、通知發布之日起至解除之日止，按照實際無法使用房屋的天數，減免相應租金。如因疫情防控導致房屋所在區域實施交通管制、封控等措施，致使乙方無法正常出入房屋或正常經營的，自交通管制、封控等措施實施之日起至解除之日止，按照實際無法使用房屋的天數，減免相應租金。租金減免的具體計算方式為：減免租金金額=月租金標準÷當月天數×實際無法使用房屋的天數。3.通知義務：如因疫情防控措施導致本合同履行受到影響，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。一方未及時通知對方或提供虛假證明文件的，應承擔由此給對方造成的損失。4.合同變更與解除：如因疫情防控措施導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更或解除合同。如雙方協商一致變更或解除合同的，互不承擔違約責任。如一方不同意變更或解除合同，且另一方因疫情防控措施無法繼續履行合同的，不承擔違約責任，但應提前通知對方，并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時維修或更換，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。如因甲方解除合同給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉租給第三方給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本