電子加工廠租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于電子加工廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為電子加工生產(chǎn)經(jīng)營。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)施、電梯（如有）等。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善維護(hù)上述附屬設(shè)施，確保其正常運行。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租金發(fā)票。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行電子加工生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修和改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理在租賃房屋內(nèi)從事電子加工生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方或自行維修，并做好相關(guān)記錄。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同變更或解除的相關(guān)事宜。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知