生產(chǎn)隊(duì)租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系某生產(chǎn)隊(duì)（以下簡稱"生產(chǎn)隊(duì)"）的代表，擁有生產(chǎn)隊(duì)相關(guān)土地及資產(chǎn)的租賃權(quán)益，乙方有意租賃生產(chǎn)隊(duì)的相關(guān)標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計(jì)[X]畝。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/工業(yè)生產(chǎn)/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、種植某種作物等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)土地具備正常使用條件，無明顯權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的障礙。（二）房屋及附屬設(shè)施1.房屋：位于土地范圍內(nèi)的房屋共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易等結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋整體狀況為[房屋現(xiàn)有狀況描述，如部分墻體有裂縫、屋頂需修繕等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、水井、灌溉渠道、電力設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能滿足乙方租賃用途的基本需求，甲方應(yīng)保證其正常使用功能。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及生產(chǎn)隊(duì)實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金調(diào)整以書面通知的形式告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如乙方逾期支付租金或擅自改變土地用途、損壞租賃標(biāo)的物等違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規(guī)及生產(chǎn)隊(duì)相關(guān)規(guī)定。在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的物按照合同約定的現(xiàn)狀交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的土地權(quán)屬及房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。對(duì)租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。在租賃期間，因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方，并在不改變租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)和不損害甲方利益的前提下進(jìn)行。如因乙方維護(hù)修繕不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但尚未使用期間的租金（如有）。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物或損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及生產(chǎn)隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的狀態(tài)交還租賃標(biāo)的物。如乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了改造或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)在交還前拆除或與甲方協(xié)商處理，不得損害甲方利益。五、租賃期間的修繕與改良（一）修繕責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常修繕，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行修繕。2.乙方在租賃標(biāo)的物的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行日常維護(hù)或一般性修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可自行進(jìn)行修繕，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未通知甲方自行修繕的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償由此給甲方造成的損失。（二）改良限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增添附屬設(shè)施。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）改良補(bǔ)償如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改良的，在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，對(duì)于可拆除的改良部分，乙方可自行拆除；對(duì)于不可拆除的改良部分，雙方可協(xié)商處理。甲方同意利用乙方改良部分的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方不同意利用的，可要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方因上述原因解除合同的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付賠償金，并退還已支付但尚未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)交還租賃標(biāo)的物，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。如乙方逾期超過[X]天仍未支付租金及違約金的，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律措施追討欠款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.乙方如損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及生產(chǎn)隊(duì)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭