電房年度維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電房設施設備，需要進行專業的年度維護服務，乙方具備提供該維護服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方電房年度維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍乙方負責對甲方位于[電房具體地址]的電房進行全面維護，維護范圍包括但不限于變壓器、高低壓開關柜、配電箱、電纜橋架、母線槽、電力監控系統、消防設備等電房內所有設施設備（以下統稱"電房設備"）。2.維護內容設備巡檢：乙方定期對電房設備進行巡檢，檢查設備運行狀態，包括但不限于設備外觀、連接部位、溫度、聲響等，及時發現并記錄潛在問題。清潔保養：對電房設備進行清潔，清除設備表面灰塵、油污等雜質，確保設備散熱良好，延長設備使用壽命。緊固檢查：檢查設備連接部位的螺栓、螺母等是否松動，及時進行緊固，防止因松動導致接觸不良引發故障。功能測試：對電房設備的各項功能進行測試，確保設備正常運行，如開關的分合閘操作、保護裝置的動作試驗、電力監控系統的數據采集與傳輸等。故障排除：對于巡檢和測試過程中發現的設備故障，乙方應及時進行排查和修復，采取有效的措施恢復設備正常運行，并記錄故障原因及處理過程。配件更換：對于損壞的設備配件，乙方應按照甲方要求及時更換原廠正品配件，確保設備性能不受影響。消防設備維護：對電房內的消防設備，如滅火器、消火栓、火災自動報警系統等進行定期檢查、維護和保養，確保其處于良好的備用狀態。3.維護周期本合同維護周期為一年，自合同生效之日起計算。乙方應按照每月[具體次數]的頻率進行巡檢，每季度進行一次全面維護和功能測試。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督和檢查，提出意見和建議。在維護過程中，如發現乙方工作存在問題或未達到合同要求，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供電房設備的相關資料，包括設備說明書、圖紙、運行記錄等，以便乙方更好地了解設備情況，進行維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協助和支持，包括但不限于提供工作場地、協調相關人員等。按照合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取維護費用。在維護工作中，如發現甲方電房設備存在安全隱患或不符合相關標準要求，有權向甲方提出書面整改建議。2.義務乙方應具備從事電房維護服務所需的專業資質和技術人員，所有維護人員應經過專業培訓，熟悉電房設備的維護要求和操作規程。嚴格按照國家相關標準、規范以及本合同約定的維護范圍、內容和周期進行維護工作，確保維護質量。在維護過程中，如發現設備存在重大安全隱患或可能影響設備正常運行的緊急情況，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施，防止事故擴大。定期向甲方提交維護工作報告，包括巡檢記錄、維護總結、故障處理情況等，報告應真實、準確、完整。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同年度維護費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維護工作所需的全部費用，除因甲方要求增加維護內容或變更維護范圍外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內支付維護費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成每季度維護工作并提交維護工作報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內支付當季度維護費用的[季度付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；合同期滿后，乙方提交年度維護工作總結報告，經甲方驗收合格后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內支付剩余維護費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，因此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展維護工作，乙方不承擔由此產生的任何責任，且甲方應按照未完成維護工作對應的費用向乙方支付違約金。若甲方擅自變更維護范圍或要求乙方從事超出本合同約定的工作，甲方應承擔由此增加的費用，并按照增加費用的[變更費用違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維護范圍、內容和周期進行維護工作，或維護質量不符合國家相關標準、規范及本合同要求，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，并承擔因整改給甲方造成的一切損失。若乙方在甲方要求的合理期限內仍未整改到位，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定定期向甲方提交維護工作報告，每逾期一次，應按照合同總金額的[報告逾期違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未提交報告，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。若乙方在維護過程中因自身原因造成甲方電房設備損壞或其他損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[損失賠償違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的維護費用。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址。任何一方變更地址或聯系方式的，應提前[X]日書面通知對方。如一方按照對方預留的地址或聯系方式發送通知，視為已送達對方。4.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。