疫情中簽訂租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前處于疫情特殊時期，為了明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金賠付后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、疫情期間租金調(diào)整及減免政策1.政府政策影響：如因政府發(fā)布的疫情防控政策導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，影響乙方正常經(jīng)營或居住的，雙方同意按照以下方式處理：若政府要求租賃房屋所在區(qū)域?qū)嵤┓忾]管理、限制人員流動等措施，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入租賃房屋連續(xù)超過[X]天的，租金按照實(shí)際無法使用租賃房屋的天數(shù)相應(yīng)減免。若政府發(fā)布的疫情防控政策對乙方的經(jīng)營活動造成重大不利影響，導(dǎo)致乙方營業(yè)收入明顯下降，乙方可與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，結(jié)合乙方實(shí)際經(jīng)營狀況、疫情影響程度等因素，協(xié)商確定租金調(diào)整的幅度或減免的金額。2.不可抗力：若因疫情構(gòu)成不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.協(xié)商程序：乙方如認(rèn)為符合租金調(diào)整或減免條件的，應(yīng)在相關(guān)政策發(fā)布或不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向甲方提交書面申請，并附上相關(guān)證明材料，如政府發(fā)布的疫情防控文件、經(jīng)營數(shù)據(jù)變化證明等。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整或減免的具體方案。如雙方無法協(xié)商一致，可通過法律途徑解決。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋建筑結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。因乙方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因雙方責(zé)任爭議導(dǎo)致維修延誤，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、疫情期間的相關(guān)措施1.疫情防控配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門的疫情防控工作，遵守相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的人員遵守疫情防控要求，如佩戴口罩、保持社交距離、配合體溫檢測等。2.衛(wèi)生防疫：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生防疫工作，定期進(jìn)行清潔消毒，保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。如因乙方未做好衛(wèi)生防疫工作導(dǎo)致疫情傳播或造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.信息溝通：在疫情期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時通報(bào)與租賃房屋相關(guān)的疫情防控信息和其他重要事項(xiàng)。如一方發(fā)現(xiàn)疫情相關(guān)異常情況，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或履行維修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的疫情期間相關(guān)措施，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充