特色農莊出租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的特色農莊出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農莊位置：本特色農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.農莊設施建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及數量，如主屋[X]間、附屬房屋[X]間等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑質量良好，可正常使用。農業設施：擁有完善的灌溉系統，包括[描述灌溉設施的具體情況，如機井[X]口、灌溉管道[X]米等]；配套的農業種植區域，種植有[列舉主要農作物品種，如果樹[品種及數量]、蔬菜[品種及數量]等]；養殖區域，養殖有[列舉養殖動物品種及數量，如雞[X]只、鴨[X]只、豬[X]頭、羊[X]只等]。休閑娛樂設施：設有[詳細描述休閑娛樂設施，如游泳池[規格及狀況]、垂釣池[面積及水深]、燒烤區[配備設施情況]、兒童游樂區[游樂設施種類及狀況]、觀景亭[數量及位置]等]，為游客提供豐富的休閑娛樂體驗。其他設施：還配備有[列舉其他重要設施，如停車場[面積及車位數量]、電力供應設備[供電容量及相關情況]、通訊設施[網絡覆蓋及電話線路情況]、廚房設備[詳細清單]、住宿設施[房間數量、床鋪數量及配套設施情況]等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農莊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及農莊實際情況協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還農莊并結清相關費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用農莊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害農莊設施及利益的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。有權在租賃期限內依法轉讓或抵押農莊，但應提前通知乙方，且不影響乙方在本協議項下的租賃權益。2.義務應保證農莊的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用農莊。應在租賃期限開始前，將農莊及附屬設施設備按協議約定的狀態交付給乙方，并提供相關設施設備的使用說明及維護資料。負責對農莊的整體結構、主體設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用除外。協助乙方辦理與農莊經營相關的證照手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用農莊及其附屬設施設備。在租賃期限內，有權對農莊進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害農莊的原有結構和功能，租賃期滿后，乙方應自行拆除或恢復原狀，如乙方不拆除或恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償損失并自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。有權自主經營農莊，但應遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規活動。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用農莊及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用及損失，由乙方承擔。負責農莊日常的經營管理和維護保養，包括但不限于農業設施的維護、休閑娛樂設施的清潔與維修、建筑物的日常保潔等，確保農莊處于良好的運營狀態。遵守國家環保法律法規，做好農莊的環境保護工作，不得隨意排放污染物，不得對周邊環境造成污染和破壞。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將農莊轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，應按照協議約定如期交還農莊，并保證農莊及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將農莊及附屬設施設備按時交付給乙方，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或轉讓、抵押農莊影響乙方租賃權益的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對農莊整體結構、主體設施設備的定期檢查和維護義務，導致乙方無法正常使用農莊的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；如因上述原因造成乙方經濟損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農莊用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意擅自將農莊轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定如期交還農莊，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另