電梯樓中樓出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯樓中樓一套（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.物業地址：該電梯樓中樓位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.建筑面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]4.樓層情況：該物業為[X]層電梯樓中的中樓，包含[X]樓和[X+1]樓兩層，通過室內樓梯相連。5.裝修情況：[詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等，例如：全屋精裝修，地面鋪設高檔大理石瓷磚，墻面采用品牌乳膠漆粉刷，客廳吊頂為木質雕花造型，配備定制的實木家具等]6.附屬設施設備：電梯：配備[品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好。廚房設備：包含整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、微波爐、洗碗機等。衛生間設備：各衛生間均配備馬桶、淋浴設施、洗手盆、浴霸等。電器設備：客廳配備液晶電視、空調；臥室配備空調、衣柜等；其他房間根據實際情況配備相應電器及家具（具體清單見附件）。供水供電設施：供水系統完善，供電正常，一戶一表。其他：[如有其他特殊附屬設施設備，在此詳細說明]二、房屋產權情況1.甲方保證對該物業擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如有任何第三方對該物業主張權利，由甲方承擔全部法律責任。2.該物業的產權證書編號為[具體編號]，甲方應確保在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該產權證書的原件供乙方查驗，并協助乙方辦理產權過戶手續。三、價格及付款方式1.房屋價格：該物業的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該物業的房屋及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方辦理完畢產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該物業交付給乙方使用。尾款：乙方應在該物業產權過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。對該物業進行合理使用和維護，在乙方支付全部購房款前，有權要求乙方按照合同約定使用該物業，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。2.義務：保證該物業符合本合同約定的交付條件，提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[X]個工作日內，騰空該物業，并將該物業及其附屬設施設備以良好的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。負責處理該物業交付前的水、電、燃氣、物業等費用的結算，并承擔相應費用。在乙方支付全部購房款后，協助乙方辦理物業交接手續，提供相關的物業資料，如物業合同、維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式支付購房款。在合同簽訂后，有權對該物業進行實地查看和了解相關情況。在該物業交付后，有權按照合同約定使用該物業，并對房屋及附屬設施設備進行合理維護和使用。2.義務：按照合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期支付，應按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收該物業后，按照國家法律法規及相關規定合理使用該物業，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責處理該物業交付后的水、電、燃氣、物業等費用的結算，并承擔相應費用。五、房屋交付1.甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，騰空該物業，并通知乙方進行驗收。驗收標準以本合同約定及附件為準。2.雙方在驗收時，應共同對房屋的質量、附屬設施設備的運行狀況等進行檢查。如發現問題，甲方應及時修復或整改，直至符合交付標準。3.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認該物業已正式交付給乙方。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、水電氣表讀數等內容。六、產權過戶1.甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理該物業的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照產權登記部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的相關資料和文件。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付該物業，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未能保證該物業的產權清晰，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。3.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在接收該物業后，擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的購房款中扣除相應費用。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準