獨棟房子倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨棟房子倉庫出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：本合同所涉及的獨棟房子倉庫位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外場地面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施倉庫為獨棟[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]建筑，主體結(jié)構(gòu)完好，具備良好的承載能力。倉庫內(nèi)部設(shè)有[詳細設(shè)施列舉，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備運行正常，能滿足乙方正常使用需求。倉庫配備有獨立的水電接入系統(tǒng)，水電供應(yīng)穩(wěn)定，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)實際約定填寫）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、正常運行，滿足乙方正常使用需求。負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е聜}庫損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、消防備案等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃權(quán)，不得在租賃期限內(nèi)擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對倉庫進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與倉庫主體結(jié)構(gòu)無關(guān)的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。有權(quán)在租賃期限內(nèi)將倉庫用于合法的經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，因乙方未及時通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還倉庫，并保持倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付倉庫、未及時維修倉庫主體結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期支付租金或其他費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回倉庫，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，