獨(dú)居公寓買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的獨(dú)居公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓所在小區(qū)名稱]內(nèi)，為[具體樓層]的[房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。公寓戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[具體裝修材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆]粉刷；地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合地板]；廚房配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜、[爐灶品牌及型號(hào)]燃?xì)庠睢抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及型號(hào)]洗手盆等。室內(nèi)還配備了[列舉其他固定裝修及設(shè)施，如燈具、門窗等的品牌及大致情況]。3.配套設(shè)施該公寓所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：停車位：擁有[X]個(gè)專屬停車位，位于[停車位具體位置]，方便乙方停車使用。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。其他設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如健身房、游泳池、花園等的具體情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該公寓的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)公寓及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該公寓時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及辦理完畢貸款審批手續(xù)（如需要貸款支付尾款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該公寓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將公寓的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該公寓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)增加、甲方的預(yù)期收益損失等。3.若乙方在接收該公寓后，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、裝修清單、配套設(shè)施