生產工廠租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方生產工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.工廠位置及范圍甲方將位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的生產工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠的具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區域及附屬設施等。2.附屬設施設備該工廠附屬設施設備包括但不限于生產設備（如[列舉主要生產設備名稱及型號]）、供電設備（如變壓器、配電柜等）、供水設備（如水泵、水管等）、通風設備（如通風機、通風管道等）、消防設備（如滅火器、消火栓等）、電梯（如有）等，具體清單詳見本合同附件一《附屬設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將當月/當季/半年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該工廠的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證該工廠及其附屬設施設備符合國家規定的安全標準和使用要求，提供必要的證明文件。負責對該工廠及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該工廠租賃使用相關的手續，如工商登記、環保審批等（如需）。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但有權對乙方的安全生產、環境保護等方面進行必要的監督。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該工廠及其附屬設施設備。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權要求甲方按照法律規定給予相應的補償。對甲方提供的附屬設施設備享有正常使用和合理維護的權利，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該工廠及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需對該工廠進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。負責該工廠及其附屬設施設備的日常維護和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障的，應及時修復或承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，做好安全生產、環境保護等工作，承擔因乙方生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該工廠轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該工廠及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如有損壞或丟失的，應按照市場價格進行賠償。五、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，并在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]個工作日內繳納。甲方有權根據乙方水電費使用情況進行定期核查。2.物業費乙方應按照本合同約定向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業費，物業費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費主要用于該工廠公共區域的清潔、綠化、安保等服務。3.其他費用因乙方生產經營活動產生的其他費用，如稅費、排污費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后在[X]日內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該工廠用途、擅自轉租、擅自拆除或改造該工廠及其附屬設施設備等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清所有費用。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該工廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致本合同提前解除或終止的，違約方應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期限內擅自將該工廠轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期