現房代理銷售合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有現房需要進行銷售，乙方具備專業的房地產代理銷售能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售現房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.現房基本情況房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。房屋類型：[如住宅、商業、寫字樓等]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋現狀：現房，已具備交付條件，房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修，如有裝修需詳細描述裝修標準]。2.銷售服務內容乙方負責為甲方提供以下代理銷售服務：制定現房銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、推廣計劃等。利用自身銷售渠道和資源，通過線上線下相結合的方式，積極推廣甲方的現房，尋找潛在客戶。接待客戶咨詢、帶客戶實地看房，向客戶介紹房屋的基本情況、優勢及銷售政策等。協助甲方與客戶進行商務談判，促成房屋銷售合同的簽訂，并負責辦理相關簽約手續。跟進合同執行情況，協調解決客戶在購房過程中遇到的問題，確保銷售交易順利完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方銷售工作的進展情況，包括客戶信息、銷售動態等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的現房相關資料，包括但不限于房屋產權證書、規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等文件，以及房屋戶型圖、效果圖、周邊配套設施情況等資料，并保證所提供資料的合法性和有效性。協助乙方辦理與現房銷售有關的手續，如授權乙方使用甲方的相關印章、文件等。按照本協議約定向乙方支付代理銷售費用。負責處理與現房銷售相關的法律糾紛、產權糾紛等問題，確保銷售工作的順利進行。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代理銷售費用。根據市場情況和銷售需要，有權自主制定銷售方案和推廣策略，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在銷售過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、損害乙方利益或不利于銷售工作的不合理要求。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信履行代理銷售職責，維護甲方的合法權益。按照本協議約定的銷售服務內容，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。在本協議有效期內，每月向甲方提交銷售工作報告，匯報銷售工作進展情況、客戶信息、成交情況等。對甲方提供的資料及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的代理銷售權轉委托給第三方。向客戶如實介紹現房的基本情況、銷售政策等信息，不得隱瞞或夸大房屋的實際情況。如因乙方原因導致客戶與甲方發生糾紛的，乙方應負責協助解決，并承擔相應的賠償責任。妥善保管與銷售工作相關的文件、資料、客戶信息等，在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時返還或銷毀。三、代理銷售費用及支付方式（一）代理銷售費用標準甲方按照房屋實際成交金額的[X]%向乙方支付代理銷售費用。（二）支付方式1.在乙方促成客戶與甲方簽訂房屋銷售合同且客戶支付首期購房款后，甲方按照該筆房屋成交金額對應的代理銷售費用的[X]%向乙方支付。2.在房屋銷售合同約定的交房期限屆滿且客戶順利完成交房手續后，甲方支付剩余的代理銷售費用。（三）費用結算乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月的銷售費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[X]個工作日內進行審核確認。如雙方對結算金額無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內按照本協議約定支付相應的代理銷售費用。四、銷售價格及優惠政策（一）銷售價格甲方委托乙方代理銷售的現房銷售均價為每平方米[X]元，具體每套房屋的銷售價格以甲方最終確定并書面通知乙方的價格為準。乙方不得擅自提高或降低銷售價格。（二）優惠政策甲方根據市場情況和銷售需要，制定如下優惠政策：1.[優惠政策1詳細內容，如一次性付款優惠[X]%等]2.[優惠政策2詳細內容，如團購優惠政策等]乙方應嚴格按照甲方確定的優惠政策執行，不得自行增加或減少優惠項目及幅度。五、銷售期限本協議的銷售期限自[開始日期]起至[結束日期]止。在銷售期限內，乙方應按照本協議約定積極開展銷售工作。如在銷售期限屆滿前，乙方未能完成全部現房的銷售任務，雙方可協商延長銷售期限或終止本協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理銷售手續，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定按時支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理銷售費用及違約金。3.若甲方擅自變更銷售價格、優惠政策或其他銷售條件，導致乙方無法按照本協議約定履行銷售職責的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行銷售服務職責，如未按時提交銷售工作報告、未積極推廣房屋、未如實介紹房屋情況等，甲方有權要求乙方改正。乙方經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自提高或降低銷售價格、增加或減少優惠項目及幅度，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反保密義務，將甲方提供的資料或商業秘密泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未經甲方書面同意將本協議項下的代理銷售權轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋