獨院倉庫分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的獨院倉庫分租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的獨院倉庫分租給乙方使用。該倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，倉庫內空間高度為[X]米。2.倉庫設施：倉庫配備有[列舉主要設施，如消防設施、照明設施、通風設施等]，乙方應合理使用并愛護倉庫內的各項設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫設施完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。3.甲方負責倉庫主體結構的維修和保養，確保倉庫結構安全。對于因不可抗力或自然損耗導致的倉庫損壞，甲方應及時進行維修。4.甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用倉庫。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或損壞倉庫設施。如因乙方使用不當造成倉庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行負責倉庫內貨物的安全保管，配備必要的消防、防盜等設施，并承擔相應的費用。如因乙方保管不善導致貨物損失的，乙方應自行承擔責任。6.租賃期間，乙方如需對倉庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得擅自轉租或轉借他人。如因特殊情況需要轉租的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租或轉借他人、損壞倉庫設施或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同的，應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（