電鍍廠房分租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有電鍍廠房一處，愿意將其部分廠房分租給乙方使用，乙方有意承租該部分廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將電鍍廠房分租給乙方事宜達成如下協議：一、分租廠房基本情況1.廠房位置：該電鍍廠房位于[詳細地址]。2.分租廠房面積：本次分租給乙方的廠房面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[乙方具體經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金應根據市場行情及廠房實際情況，每[調整周期時長]進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限時長]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要，在合理時間內進入廠房進行必要的檢查、維修等，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對廠房主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理相關經營所需的手續，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用廠房。在租賃期限內，乙方對所租賃的廠房享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對廠房進行維修保養等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致廠房或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應按照環保部門的要求，做好電鍍生產過程中的污染防治工作，確保污染物達標排放。如因乙方污染防治措施不到位導致的環保問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于整改費用、罰款等。同時，甲方有權根據環保部門的要求，對乙方采取限制生產、停產整頓等措施，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及附屬設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還廠房前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。五、廠房維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修保養，確保廠房的安全性。如因不可抗力或其他非乙方原因導致廠房損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內的設施設備及乙方自行添加的裝修裝飾部分的維修保養。如因乙方使用不當或其他乙方原因導致設施設備損壞或裝修裝飾部分損壞的，乙方應自行承擔維修費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月按時向供水供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費憑證及協助乙方辦理繳費手續。2.物業費：乙方應按照廠房所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為[物業費金額及標準]。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的其他費用，包括但不限于排污費、環保檢測費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回廠房，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租、轉借或抵押給第三方的；擅自改變廠房用途的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；利用廠房從事違法違規活動的；因乙方原因導致廠房出現重大安全事故或環保問題，經甲方書面通知后仍未整改到位的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的廠房，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修保養義務，影響乙方正常使用的；擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期滯納金。3.如因乙方原因導致廠房或設施設備損壞，乙方未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同