電路改造出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)電路設(shè)施，乙方因租賃該房屋用于[具體租賃用途]，需要對房屋電路進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電路改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，該房屋現(xiàn)有電路狀況為[詳細描述現(xiàn)有電路布局、使用電器設(shè)備情況等]。（二）電路改造內(nèi)容1.線路鋪設(shè)根據(jù)乙方需求，對房屋內(nèi)[具體房間或區(qū)域]的原有電線進行更換，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格型號]電線，確保電線容量能夠滿足乙方租賃期間預(yù)計使用的電器設(shè)備功率需求。按照安全、合理、美觀的原則，重新規(guī)劃電路走向，進行暗線鋪設(shè)，避免線路外露影響美觀和安全。暗線鋪設(shè)過程中，需確保線管連接緊密、固定牢固，防止出現(xiàn)漏電等安全隱患。在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個房間及區(qū)域合理設(shè)置插座和開關(guān)位置，其中，客廳至少設(shè)置[X]個五孔插座和[X]個開關(guān)；臥室每間至少設(shè)置[X]個五孔插座和[X]個開關(guān)；廚房根據(jù)電器設(shè)備分布情況，合理設(shè)置[X]個三孔插座和[X]個開關(guān)，并預(yù)留[X]個備用插座位置；衛(wèi)生間至少設(shè)置[X]個防水插座和[X]個開關(guān)。2.配電箱安裝與改造安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的配電箱，配電箱內(nèi)配備漏電保護器、空氣開關(guān)等保護裝置，確保電路過載、漏電等情況下能夠及時切斷電源，保障用電安全。漏電保護器的額定漏電動作電流不大于[X]mA，額定漏電動作時間不大于[X]s；空氣開關(guān)的額定電流根據(jù)電路負載合理配置，確保各回路能夠安全穩(wěn)定運行。根據(jù)房屋電路布局和負載情況，對配電箱內(nèi)的線路進行合理分配，明確標(biāo)注每個回路所對應(yīng)的房間或區(qū)域，便于日后維護和管理。3.燈具安裝與更換根據(jù)乙方對房屋照明的需求，更換或新增相應(yīng)的燈具。客廳安裝一盞[燈具規(guī)格型號及功率]的吊燈，臥室每間安裝一盞[燈具規(guī)格型號及功率]的吸頂燈，廚房安裝一盞[燈具規(guī)格型號及功率]的集成吊頂燈，衛(wèi)生間安裝一盞[燈具規(guī)格型號及功率]的浴霸燈，并在走廊、陽臺等區(qū)域合理安裝壁燈或筒燈。所有燈具的安裝位置應(yīng)符合美觀和實用的原則，確保光線分布均勻，滿足乙方日常照明需求。燈具的品牌應(yīng)為[約定品牌]，以保證燈具的質(zhì)量和使用壽命。4.電器設(shè)備線路連接對乙方租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等）進行線路檢查和連接，確保設(shè)備能夠正常運行，線路連接牢固，無松動、漏電等安全問題。對于不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或老化的線路，進行更換處理。根據(jù)乙方新增電器設(shè)備的功率和使用要求，合理規(guī)劃線路連接方式，預(yù)留足夠的插座位置和電線長度，以便乙方日后新增電器設(shè)備時能夠方便、安全地接入電路。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行電路改造，監(jiān)督乙方的改造施工過程，確保改造工程符合安全、質(zhì)量等方面的要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括現(xiàn)有電路布局圖等，協(xié)助乙方了解房屋電路情況，以便乙方進行合理的改造規(guī)劃。保證房屋的電路設(shè)施在改造前不存在重大安全隱患，否則應(yīng)承擔(dān)因電路設(shè)施問題給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方進行電路改造施工，提供必要的施工條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調(diào)與其他租戶或相鄰業(yè)主的關(guān)系等。在電路改造工程完成后，按照本合同約定對改造工程進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合，確保電路改造工程順利進行。在改造工程符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的費用。2.義務(wù)負責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進行電路改造施工，施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，保證改造工程的質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原電路存在其他問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋的其他設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成房屋其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在改造工程完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付電路改造費用。對改造后的電路設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致電路出現(xiàn)故障或安全問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自電路改造工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]個月。三、費用及支付方式（一）電路改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次電路改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含線路鋪設(shè)、配電箱安裝與改造、燈具安裝與更換、電器設(shè)備線路連接等所有與電路改造相關(guān)的費用，但不包括因電路改造需要對房屋進行的其他修復(fù)或補償費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付電路改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在電路改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。四、工程期限（一）開工日期本電路改造工程自本合同生效且乙方支付預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開工，具體開工日期以雙方書面確認的為準(zhǔn)。（二）竣工日期電路改造工程應(yīng)在開工后的[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。如遇特殊情況需要延長工期的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.電路改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保電路安全、可靠、美觀。2.線路鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，電線規(guī)格型號符合合同約定，線管連接緊密，無漏電現(xiàn)象。3.配電箱安裝應(yīng)規(guī)范，漏電保護器、空氣開關(guān)等保護裝置動作靈敏可靠，各回路標(biāo)識清晰。4.燈具安裝位置合理，光線分布均勻，燈具能夠正常點亮，無損壞現(xiàn)象。5.電器設(shè)備線路連接牢固，設(shè)備能夠正常運行，無安全隱患。（二）驗收方式1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對電路改造工程的各個項目進行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗收報告，確認電路改造工程符合合同要求。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供協(xié)助和配合，導(dǎo)致電路改造工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余費用，并承擔(dān)乙方因等待驗收而產(chǎn)生的合理費用。3.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付乙方電路改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照電路改造總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照電路改造總費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付甲方電路改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)保不力給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同