電梯房子買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋總層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.電梯情況該房屋配備有[品牌及型號]電梯，電梯運行狀況良好，維護保養記錄完整。電梯具有[列舉電梯的主要功能特點，如速度、載重等]等功能，能夠滿足日常使用需求。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋享有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、配套設施、周邊環境等信息。在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對房屋進行清理打掃，保證房屋符合交付條件。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及設施完好無損。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收房屋后，按照法律法規的規定和合同約定承擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足房屋價款差額。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內交付房屋。2.房屋交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設施已開通并正常使用。房屋內的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。4.產權過戶手續辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。乙方應在接到甲方通知后，及時提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責修復或解決，并承擔因此給乙方造成的損失；如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。