回遷房買賣合同協議協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.回遷房位置：位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關資料確認，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質：該回遷房為[回遷房性質說明，如因[具體項目名稱]拆遷安置所得]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在甲方能夠辦理房屋產權證書并通知乙方后的[x]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋具備交付條件且甲方通知乙方辦理交房手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，要求乙方配合辦理相關房屋交易手續。2.義務：保證對該回遷房擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該回遷房的相關情況，包括但不限于房屋的面積、質量、產權辦理進度等信息。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交房手續，并按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。協助乙方辦理房屋產權證書，提供辦理產權證書所需的相關資料，并積極配合乙方完成產權登記手續。因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，按照本合同約定取得該回遷房的所有權。要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權證書等。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋交易及產權登記手續所需的相關資料，并積極配合甲方完成相關手續。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋具備交付條件后的[x]個工作日內通知乙方辦理交房手續，雙方應在通知后的[x]個工作日內完成房屋交付。2.交付標準：房屋應達到以下交付標準：主體結構質量經檢驗合格；房屋的裝修符合雙方約定的標準（如有約定）；水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用；提供房屋質量保證書和使用說明書。甲方應將房屋鑰匙、相關配套設施設備的使用說明等資料一并交付給乙方。3.驗收：乙方在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定的交付標準。因修復或補救給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在回遷房可以辦理產權證書后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權證書所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致辦理產權證書延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋無法正常交易而產生的間接損失等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應賠償乙方因無法取得房屋產權證書而遭受的全部損失。若甲方隱瞞該回遷房的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付相當于購房款[x]%的賠償金，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方拒絕或不配合甲方辦理房屋交易及產權登記手續，導致相關手續無法按時辦理或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同