地產車庫買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的地產車庫（以下簡稱"該車庫"），買受人愿意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置該車庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓號及單元號]地下[x]層[x]號。2.車庫面積該車庫建筑面積為[具體面積]平方米，以實際測量為準。3.車庫用途該車庫僅作為停放車輛使用，買受人不得擅自改變其用途。4.車庫設施車庫內配備有照明設施、通風設施等基本設施，保證正常使用。出賣人應確保車庫具備符合安全標準的消防設施，如滅火器、消防栓等。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有所有權，有權按照法律規定及合同約定處分車庫。2.義務向買受人提供車庫的相關產權證明文件或合法來源證明，確保車庫產權清晰，無任何產權糾紛。在合同簽訂前，向買受人如實告知車庫的現狀，包括但不限于車庫是否存在質量問題、漏水、墻體裂縫等情況。按照合同約定的時間和方式，將車庫交付給買受人，并協助買受人辦理相關交接手續。保證車庫在交付時符合本合同約定的使用條件，如有質量問題，應及時負責維修或承擔相應的賠償責任。協助買受人辦理車庫的產權登記手續，所需費用按照法律規定各自承擔。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買車庫，并取得車庫的使用權。在車庫交付后，有權對車庫進行正常使用和管理。對車庫的質量、交付條件等問題享有知情權和提出異議的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款。接受出賣人交付的車庫，并在交接清單上簽字確認。遵守小區的物業管理規定，合理使用車庫，不得從事違法違規行為。在辦理車庫產權登記手續時，積極配合出賣人提供相關資料，承擔因自身原因導致產權登記延遲或無法辦理的責任。三、價款及支付方式（一）車庫價款該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式買受人選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫價款一次性支付給出賣人。出賣人收到款項后，應向買受人出具收款憑證。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付車庫價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期]前，支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在車庫交付之日起[x]日內，支付剩余車庫價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人在收到每期款項后，應向買受人出具收款憑證。如買受人未按照約定時間支付任何一期款項，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余車庫價款支付給出賣人。如買受人的貸款申請未獲得銀行批準，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式一次性支付全部車庫價款。否則，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。四、交付及交接1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將車庫交付給買受人。如因出賣人原因導致交付延遲，每逾期一日，出賣人應按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.交付地點車庫交付地點為車庫所在地，即[具體地址]。3.交接手續在車庫交付時，出賣人與買受人應共同對車庫的現狀進行檢查，包括但不限于車庫的設施設備、墻體、地面、頂面等是否存在質量問題。如發現質量問題，買受人應在交接清單上注明，并由出賣人負責在規定時間內維修或處理。出賣人應向買受人提供車庫的相關鑰匙、門禁卡等物品，并在交接清單上注明物品名稱、數量等信息。雙方在完成車庫及相關物品的交接后，應簽訂交接確認書，確認車庫已正式交付給買受人。五、產權登記1.出賣人協助義務出賣人應在車庫交付后的[x]日內，協助買受人辦理車庫的產權登記手續。所需費用按照法律規定各自承擔。2.買受人責任買受人應按照出賣人的要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關手續。如因買受人自身原因導致產權登記延遲或無法辦理，買受人應承擔全部責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，應按照本合同約定承擔違約責任。2.如車庫存在質量問題，出賣人未按照約定及時維修或處理，導致買受人無法正常使用車庫的，出賣人應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給買受人造成的實際損失計算。3.如出賣人提供的車庫產權證明文件存在虛假或瑕疵，導致買受人無法取得車庫產權的，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，應按照本合同約定承擔違約責任。2.如買受人擅自改變車庫用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照車庫總價款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變用途導致車庫損壞或產生其他法律糾紛，買受人應承擔全部責任。3.如買受人未按照約定配合出賣人辦理車庫產權登記手續，導致產權登記延遲或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并按照車庫總價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未