回遷房買賣合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[回遷房買賣合同簽訂日期]簽訂了《回遷房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.回遷房基本信息甲方所出售的回遷房位于[回遷房具體地址]，該回遷房為[回遷房所在項目名稱]中的[具體樓號及單元號][樓層及房號]。該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照主合同約定的方式進行處理。2.房屋現狀該回遷房目前處于[回遷房現狀描述，如在建、已建成但未交付等]狀態。甲方應確保該回遷房符合國家及當地關于房屋建設及交付的相關標準和要求。房屋的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，甲方應如實向乙方說明。如存在裝修部分，裝修的附屬設施設備等應隨房屋一并轉讓給乙方，具體明細見本協議附件[裝修附屬設施設備清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，要求乙方配合辦理與回遷房相關的手續。2.義務保證對所出售的回遷房擁有合法處分權，確保該回遷房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該回遷房的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，在回遷房具備辦理產權登記條件時，應積極配合乙方提供相關資料，并按照法律法規及產權登記機關的要求履行各項手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。按照主合同及本協議的約定，在回遷房交付期限屆滿時，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應確保房屋質量合格，相關設施設備能夠正常使用，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。在回遷房交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。未經乙方書面同意，不得擅自將該回遷房再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，獲取回遷房的相關信息，并對房屋的狀況進行查驗。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，要求甲方配合辦理與回遷房相關的手續。在房屋交付后，依法享有對該回遷房的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理與回遷房相關的手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。在房屋交付時，按照甲方的要求對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照約定進行整改或承擔相應責任。在回遷房交付后，按照國家及當地相關規定承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。三、購房款項支付1.支付方式及時間乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：本補充協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。[具體付款節點及金額，如在回遷房建設進度達到[具體進度]時，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元]回遷房交付前[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。甲方應在收到乙方每一筆款項后[x]日內向乙方出具收款憑證。2.款項用途乙方支付的所有購房款項僅用于購買本協議約定的回遷房，甲方應確保該款項專款專用，不得挪作他用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、暖等配套設施設備能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設施設備符合本協議附件[裝修附屬設施設備清單]的約定。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方交付時間及地點。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》中注明，甲方應按照約定及時進行整改或承擔相應責任。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交付后的相關手續，如物業交接等。五、產權辦理1.辦理時間在回遷房具備辦理產權登記條件后，甲方應在[x]日內通知乙方，并協助乙方辦理產權登記手續。乙方應在接到通知后[x]日內提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。2.辦理費用辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理手續前先行墊付，待產權登記手續辦理完畢后，雙方按照約定進行結算。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將回遷房交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所出售的回遷房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該回遷房的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未經乙方書面同意，擅自將該回遷房再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔的，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與回遷房相關的手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后，未按照國家及當地相關規定承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施停止相關服務供應，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《回遷房買賣合同》的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補充協議與主合同約