地基改造協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其[具體地址]的地基進行改造，乙方具備相關的專業資質和技術能力，能夠為甲方提供地基改造服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方地基改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基現狀甲方位于[具體地址]的建筑物地基，由于[詳細說明地基存在的問題，如沉降、裂縫等情況]，需要進行全面改造。該地基面積為[x]平方米，包括[具體描述地基的構成，如基礎類型、土層情況等]。2.改造內容地基加固：采用[具體的加固方法，如注漿加固、錨桿靜壓樁加固等]對地基進行加固處理，以提高地基的承載能力，防止地基進一步沉降。基礎修復：對已出現裂縫或損壞的基礎進行修復，修復方式為[詳細說明修復工藝，如采用水泥砂漿修補、碳纖維加固等]。防水處理：在地基周邊及底部進行防水處理，采用[防水卷材或防水涂料的具體型號及施工工藝]，確保地基不受地下水侵蝕。其他：[如有其他特殊要求或需要處理的事項，在此詳細說明]3.改造目標通過上述改造措施，使地基滿足以下要求：地基承載力達到[具體設計要求的承載力數值]kPa以上。建筑物沉降量在設計允許范圍內，即[具體的沉降允許范圍數值]mm/年以內。地基防水性能良好，無滲漏現象。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行地基改造工作。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供準確、完整的地基現狀資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、地質勘察報告等，確保乙方能夠充分了解地基情況，進行合理的改造設計和施工。協助乙方辦理地基改造所需的相關手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，負責協調周邊關系，保障施工場地的正常通行和施工安全，避免因第三方原因影響乙方施工進度。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或第三方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的工期延長或經濟補償。2.義務按照國家相關規范和標準以及本協議約定的改造內容和要求，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工工藝、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案進行施工，確保施工質量達到本協議約定的標準和要求。施工過程中應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意排放，造成環境污染。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定，向甲方提交完整的竣工資料，包括施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖紙等，并負責協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在質保期內，對地基改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致地基出現問題，乙方應免費進行修復或處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本地基改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方變更改造內容或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款：乙方完成地基加固工作并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工款：地基改造工程全部竣工且經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本地基改造工程的總工期為[x]天，自甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照經甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準本地基改造工程應符合國家現行的相關規范和標準，以及本協議約定的改造要求。具體質量標準如下：地基加固后，其承載力應滿足設計要求，檢測報告應符合相關規范標準。基礎修復后，應無裂縫、滲漏等缺陷，修復質量應符合設計及施工驗收規范要求。防水處理應達到國家規定的防水等級標準，無滲漏現象。其他改造內容應符合相應的質量驗收標準。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方及相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。地基改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方施工困難或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更改造內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定支付已完成工作對應的費用及合理的利潤損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，