回遷房置換協(xié)議合同書?甲方（回遷房原所有人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方愿意以特定條件與甲方進(jìn)行回遷房置換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房位置：甲方擁有的回遷房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓，單元號(hào)為[x]單元，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，面積誤差不超過法律規(guī)定的合理范圍。3.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細(xì)描述裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、置換條件及方式1.乙方提供置換標(biāo)的物：乙方以位于[具體置換房屋位置，詳細(xì)到小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"置換房屋"）與甲方的回遷房進(jìn)行置換。置換房屋的相關(guān)情況如下：房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他，詳細(xì)說明]房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細(xì)描述裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。2.置換差價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，若回遷房與置換房屋的價(jià)值存在差異，由[差價(jià)支付方，注明甲方或乙方]向?qū)Ψ街Ц恫顑r(jià)。具體差價(jià)金額為人民幣[x]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需注明支付期限和方式]。3.置換程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢各自房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。待產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)無誤后，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理房屋置換手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將回遷房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下；同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付置換差價(jià)（如有）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理回遷房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，有權(quán)使用回遷房，但應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀不受破壞。2.義務(wù)：保證回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付回遷房，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門及乙方完成相關(guān)手續(xù)。在回遷房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，有權(quán)使用置換房屋，但應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀不受破壞。2.義務(wù)：保證置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付置換房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門及甲方完成相關(guān)手續(xù)。在置換房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將回遷房交付給乙方；乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將置換房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并以書面形式通知對(duì)方。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。在問題解決前，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的置換差價(jià)（如有），同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定狀態(tài)。如逾期未修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的置換差價(jià)（如有），同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的回遷房，同時(shí)按照回遷房價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若乙方交付的置換房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定狀態(tài)。如逾期未修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照回遷房價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的回遷房，同時(shí)按照回遷房價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效