大型商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方大型商鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的大型商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營業態，如商業零售、餐飲、娛樂等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等費用。物業管理費每[x]月支付一次，支付時間與租金支付時間一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費由乙方自行承擔，甲方有權在乙方未按時支付水電費的情況下，采取停水、停電等措施。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回商鋪。法律法規規定的其他權利。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照手續，但費用由乙方承擔。遵守法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃商鋪。在租賃期限內，有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。有權要求甲方協助辦理與租賃商鋪相關的經營證照手續。法律法規規定的其他權利。2.義務應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。應按照商鋪用途合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得從事違法違規經營活動。負責對商鋪進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，應遵守物業管理區域的各項規章制度，愛護公共設施設備。租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將商鋪交還甲方，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。法律法規規定的其他義務。六、商鋪裝修及改造1.裝修及改造原則：乙方如需對租賃商鋪進行裝修及改造，應遵守國家法律法規及物業管理區域的相關規定，不得損害商鋪的主體結構和其他業主的利益。2.裝修及改造方案：乙方應在裝修及改造前[x]日，將裝修及改造方案書面提交甲方審核。甲方應在收到方案后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修及改造。3.裝修及改造費用：乙方承擔裝修及改造的全部費用。裝修及改造完成后，乙方應將裝修及改造的相關資料存檔，并交甲方備案。4.租賃期限屆滿或合同解除時裝修及改造的處理：租賃期限屆滿或合同解除時，乙方對商鋪進行的裝修及改造，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理補償。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應在轉租前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租后，本合同對新的承租人繼續有效，乙方仍應承擔本合同約定的義務。2.轉讓：乙方在租賃期限內有權轉讓其在本合同項下的權利和義務，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同。八、合同的解除1.雙方協商一致解除：甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金：未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，經甲方書面通知后[x]日內仍未支付的。擅自改變商鋪用途，經甲方書面通知后[x]日內仍未改正的。擅自將租賃商鋪轉租給第三方的。利用租賃商鋪從事違法違規經營活動的。損壞商鋪主體結構或其他業主利益，經甲方書面通知后[x]日內仍未修復或賠償的。違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后[x]日內仍未履行的。3.甲方違約解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金：未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用的。因甲方原因導致商鋪無法正常使用，經乙方書面通知后[x]日內仍未解決的。違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后[x]日內仍未履行的。4.法定解除：因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執