大量鋪?zhàn)映鲎夂贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有大量鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱"標(biāo)的物"）欲對(duì)外出租，乙方有意承租部分鋪?zhàn)佑糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪?zhàn)游恢茫杭追匠鲎獾匿佔(zhàn)游挥赱詳細(xì)地址]，共計(jì)[x]間，分別為[具體房號(hào)1]、[具體房號(hào)2]......[具體房號(hào)x]。2.鋪?zhàn)用娣e：每間鋪?zhàn)拥慕ㄖ娣e約為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積x]平方米，總面積約為[總計(jì)面積]平方米。（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過[x]%）3.鋪?zhàn)佑猛荆阂曳匠凶獾匿佔(zhàn)觾H用于[約定的商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪?zhàn)印Ｒ曳饺缧枥m(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租的鋪?zhàn)幼饨鸢凑彰科椒矫酌吭耓x]元計(jì)算，每月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪?zhàn)硬⒔Y(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)鋪?zhàn)拥氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證鋪?zhàn)臃习踩褂脴?biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本合同約定履行相關(guān)通知義務(wù)，如租金調(diào)整通知、解除合同通知等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用鋪?zhàn)印Ｓ袡?quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇鋪?zhàn)映霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪?zhàn)樱坏蒙米愿淖兤浣Y(jié)構(gòu)、用途，不得損壞鋪?zhàn)蛹案綄僭O(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪?zhàn)蛹案綄僭O(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在鋪?zhàn)永铩Ｎ濉⒀b修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪?zhàn)舆M(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要增添的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等，歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪?zhàn)釉瓲睿缭斐蓳p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓鋪?zhàn)拥某凶鈾?quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的鋪?zhàn)樱蛭醇皶r(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪?zhàn)拥模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪?zhàn)樱]收乙方支付的押金。若乙方擅自改變鋪?zhàn)佑猛尽⑥D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪?zhàn)樱]收乙方支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還鋪?zhàn)樱坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪?zhàn)樱纱水a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪?zhàn)铀诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方