夫妻房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及描述1.房產(chǎn)一地址：______________________房產(chǎn)證號：______________________建筑面積：______平方米房屋性質(zhì)：______________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）購買時間：______年______月______日購買價(jià)格：人民幣______元購房資金來源：______________________（如雙方共同出資、甲方單獨(dú)出資、乙方單獨(dú)出資等）2.房產(chǎn)二地址：______________________房產(chǎn)證號：______________________建筑面積：______平方米房屋性質(zhì)：______________________購買時間：______年______月______日購買價(jià)格：人民幣______元購房資金來源：______________________二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于按時償還貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。3.在涉及房產(chǎn)處分、抵押、出租等重大事項(xiàng)時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。3.在涉及房產(chǎn)處分、抵押、出租等重大事項(xiàng)時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定除外）。三、房產(chǎn)的歸屬及份額1.雙方約定，上述房產(chǎn)一歸______方所有，房產(chǎn)二歸______方所有。2.各方對其名下房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、房產(chǎn)增值及收益分配1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，各方名下房產(chǎn)因市場行情等原因產(chǎn)生的增值部分，歸各自所有。2.各方名下房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，歸各自所有。但因管理房產(chǎn)等共同支出的費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際支出情況由雙方分擔(dān)。五、房產(chǎn)的處分及限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押其名下房產(chǎn)。2.若一方因特殊原因需要處分其名下房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面通知對方，并告知處分房產(chǎn)的原因、價(jià)格、受讓方等詳細(xì)信息。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如一方違反上述處分及限制約定，擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)貸款及債務(wù)承擔(dān)1.若房產(chǎn)存在貸款，貸款由房產(chǎn)登記方負(fù)責(zé)償還。2.因償還房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的債務(wù)，由房產(chǎn)登記方承擔(dān)。但如雙方共同償還貸款的，另一方有權(quán)要求房產(chǎn)登記方按照共同償還金額的一定比例給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償比例為______%。七、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由房產(chǎn)實(shí)際使用方承擔(dān)。2.涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照雙方對房產(chǎn)的份額比例分擔(dān)。八、房產(chǎn)變更登記及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)按照本協(xié)議約定登記至各自名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極配合另一方提供相關(guān)資料、簽署文件等，確保手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年_