地皮約定協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[地皮具體位置及四至范圍等詳細(xì)信息]地皮事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：位于[詳細(xì)地址]，該地皮面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]。2.地皮現(xiàn)狀：該地皮目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上[如有]附著物具體情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。3.地皮用途：雙方約定該地皮用于[具體用途，如商業(yè)開(kāi)發(fā)、住宅建設(shè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地皮相關(guān)權(quán)益。對(duì)乙方在使用地皮過(guò)程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后不會(huì)因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該地皮。協(xié)助乙方辦理與該地皮相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記（如有需要）等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用該地皮，不得擅自改變?cè)摰仄さ默F(xiàn)狀及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該地皮，并在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇第三方對(duì)該地皮主張權(quán)利或干擾正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在使用地皮過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因使用該地皮產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及法律責(zé)任。合理使用該地皮，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得損害相鄰方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款（如有）雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元。支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，應(yīng)明確各期支付時(shí)間及金額]。第一期，在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付人民幣[x]元；第二期，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付人民幣[x]元；......2.其他費(fèi)用與該地皮相關(guān)的土地使用稅、土地管理費(fèi)等稅費(fèi)及辦理手續(xù)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體分擔(dān)比例]。如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、地皮交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付第一期款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書(shū)面交接，簽署地皮交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。3.使用起始時(shí)間自地皮交付之日起，乙方開(kāi)始按照本協(xié)議約定使用該地皮。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地皮或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方擅自改變?cè)摰仄がF(xiàn)狀或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]作為違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該地皮，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或破壞，或損害相鄰方及其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)