夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費由______方承擔。4.在房產(chǎn)交付前，甲方應負責處理該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在房產(chǎn)交付后按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的風險責任由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或未按照約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進行詳細審查和協(xié)商，確保協(xié)議條款符合雙方意愿和法律法規(guī)的要求，以保障自身合