地產估價協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬對[具體地產名稱]（以下簡稱"該地產"）進行估價，特委托乙方提供專業的地產估價服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）地產基本情況1.地產位置：該地產位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業/工業等]。3.土地面積：[x]平方米，建筑面積：[x]平方米。4.建筑物情況：該地產包含[具體建筑物數量及類型，如住宅x棟、商業樓x棟等]，建筑結構為[磚混/框架等]，建成年份為[x]年，建筑物現狀[良好/一般/較差等具體描述]。（二）估價服務內容乙方應按照國家及地方有關地產估價的規范、標準和方法，對該地產在[估價基準日]的市場價值進行評估，并出具詳細的地產估價報告。具體包括以下工作：1.收集與該地產相關的各類資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃文件、周邊類似地產交易案例等。2.對該地產進行實地查勘，詳細了解其現狀、使用情況、周邊環境等因素。3.根據收集的資料和實地查勘情況，選用合適的估價方法（如市場比較法、收益法、成本法等）進行評估計算。4.撰寫地產估價報告，報告應包括封面、目錄、致委托方函、估價師聲明、估價假設和限制條件、估價結果報告、估價技術報告、附件等內容，確保報告內容真實、準確、完整、清晰，符合相關規范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求提供地產估價服務。有權對乙方的估價工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權獲得乙方出具的地產估價報告原件及相關資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與該地產估價相關的資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。如因甲方提供資料不實導致估價結果有誤，甲方應承擔相應責任。協助乙方進行實地查勘，為乙方開展估價工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入該地產現場、提供相關人員聯系方式等。按照本協議約定及時支付估價費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并對資料進行合理審查。根據本協議約定獲得估價服務費用。在估價過程中，有權依據專業知識和經驗，獨立進行分析、判斷和評估，不受任何單位和個人的非法干預。2.義務按照國家及地方有關地產估價的規范、標準和方法，以及本協議約定的時間、質量和要求，為甲方提供專業的地產估價服務。對在估價過程中知悉的甲方商業秘密和其他機密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在實地查勘后，應及時向甲方反饋查勘情況，并就估價過程中發現的問題與甲方溝通協商。對出具的地產估價報告承擔相應的法律責任，確保報告內容真實、準確、完整、清晰，符合相關規范要求。如因乙方原因導致估價報告存在錯誤或遺漏，乙方應負責無償更正或補充，并承擔由此給甲方造成的損失。三、估價費用及支付方式（一）估價費用雙方經協商確定，本次地產估價服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付估價費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成實地查勘并向甲方提交初步估價結果報告后[x]個工作日內，甲方應向乙方支付估價費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方出具正式地產估價報告，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的估價費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付估價費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停估價工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致估價工作延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展估價工作或估價結果有誤，甲方應承擔全部責任，并按照本協議約定的估價費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為完成估價工作所支出的額外費用、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成地產估價服務，每逾期一日，應按照估價費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照估價費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成服務導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方出具的地產估價報告存在錯誤或遺漏，乙方應負責無償更正或補充。如因報告錯誤或遺漏給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因信賴該報告而遭受的直接經濟損失、甲方為處理相關事宜所支出的費用等。3.若乙方違反保密義務，向任何第三方披露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應按照本協議約定的估價費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議履