墊資定金買房合同協議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因資金不足需甲方提供墊資服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墊資定金買房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______，不動產權證書號為______。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或附帶______（如有）），乙方已對房屋現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀購買該房屋。二、墊資服務內容及金額1.甲方同意為乙方購買該房屋提供墊資服務，墊資金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.墊資期限自本協議簽訂之日起至乙方成功辦理房屋產權過戶手續，并將墊資款項及相關費用足額償還給甲方之日止。三、定金支付1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。該定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.定金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取墊資費用及相關利息（如有）。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式償還墊資款項及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定及時、足額地為乙方提供墊資服務，確保乙方能夠順利支付購房款項。對乙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。在墊資期限內，協助乙方辦理與房屋購買相關的手續，提供必要的指導和支持，但因乙方自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供墊資服務。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及償還墊資款項、利息（如有）和相關費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房屋購買相關的資料，并保證其真實性和合法性。在墊資期限內，積極配合甲方辦理與房屋購買相關的手續，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，并按時履行各項義務。在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。自行承擔因購買該房屋而產生的一切稅費、中介費等相關費用。五、墊資款項償還及費用支付1.乙方應在成功辦理房屋產權過戶手續后的______個工作日內，將墊資款項及按照本協議約定應支付的利息（如有）、相關費用足額償還給甲方。2.墊資利息（如有）按照以下標準計算：[詳細說明利息計算方式，如年利率______%，按月/季/年支付等]3.相關費用包括但不限于甲方為提供墊資服務而產生的手續費、差旅費、律師費（如有）等，具體金額為人民幣______元（大寫______元整），由乙方在本協議簽訂之日起______日內支付給甲方。六、房屋產權過戶1.乙方應在本協議簽訂后的______日內，積極與房屋出售方協商辦理房屋產權過戶手續，并按照法律法規及相關政策的要求準備好所需資料。2.甲方應在乙方辦理房屋產權過戶手續過程中提供必要的協助，包括但不限于提供墊資款項用于支付購房款、協助辦理資金監管等手續，但因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的除外。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時將不動產權證書原件交由甲方保管，直至乙方足額償還墊資款項及相關費用。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、償還墊資款項、利息（如有）及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應足額償還甲方已提供的墊資款項、利息（如有）及相關費用，并按照本協議約定的違約金標準支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定及時、足額地為乙方提供墊資服務，導致乙方無法按時支付購房款項，每逾期一日，應按照墊資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時還應賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定擅自將該房屋轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應足額償還甲方已提供的墊資款項、利息（如有）及相關費用，并按照本協議約定的違約金標準支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內消除該房屋上的權利負擔，恢復房屋原狀。若因乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等