城鎮私人電梯房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮具體地址]的私人電梯房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[城鎮具體地址]，為[x]層[x]號房，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[朝向]。房屋內部設施包括但不限于：電梯一部（品牌：[電梯品牌]，型號：[電梯型號]，運行狀況良好）、裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，配套設施有[列舉其他配套設施，如水電、燃氣等情況]。2.附屬設施及相關權益該房屋所屬土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋占用范圍內的土地使用權及相關公共區域的共有使用權一并轉讓給乙方。同時，該房屋所對應的電梯設備及運行維護權益、小區內停車位（如有）的使用權益等相關附屬設施權益也隨房屋一并轉移給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、設施設備運行情況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由甲方繳納的稅費。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。在交房前，負責對房屋進行清理和修繕，保證房屋交付時處于正常使用狀態。交房時應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。協助乙方辦理房屋交接手續，在交房當日將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并配合乙方對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋交接及產權登記等相關手續。對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方繳納的稅費。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。如在驗收過程中發現問題，應及時與甲方溝通協商解決。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途及損壞房屋附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂后[x]日內與銀行簽訂貸款合同，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；否則，乙方應按照逾期付款的約定承擔違約責任。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定視為乙方已支付全部購房款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并保證房屋及附屬設施設備能正常使用。乙方應在交房當日對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。2.產權過戶甲乙雙方應在合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。辦理產權過戶手續所需的全部稅費，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金的數額按照違約行為給對方造成的損失確定，但不得低于合同總價款的[x%]。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應補足對方的損失差額。2.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因房屋逾期交付所遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、房屋再交易損失等。4.如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，甲方應返還已付購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因房屋質量問題所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、修復費用、醫療費用（如因房屋質量問題導致人身傷害）等。5.如乙方擅自改變房屋結構、用途及損壞房屋附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方已付購房款中扣除相應款項。如扣除后仍不足以彌補損失的，乙方應補足差額部分。6.如因一方原因導致本合同無法繼續履行或無法辦理產權過戶手續等，違約方應承擔對方因此所遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同