大型耕地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大型耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意購買該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[x]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地性質(zhì)，如基本農(nóng)田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。4.地上附著物：該耕地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如是否有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取耕地出售款項。對該耕地享有合法的處分權(quán)，保證出售行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等，并確保文件真實(shí)、有效、完整。保證該耕地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在交付前，負(fù)責(zé)處理好與該耕地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于土地承包費(fèi)用、稅費(fèi)繳納、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠順利使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記手續(xù)（若有）、備案手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該耕地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該耕地及地上附著物。在取得該耕地后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定自主使用該耕地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付耕地出售款項。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用該耕地過程中，遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。在接收該耕地后，負(fù)責(zé)維護(hù)該耕地及地上附著物的現(xiàn)狀，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價款及支付方式（一）價款該耕地的出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部價款后，抵作價款。2.首付款：在甲方完成該耕地交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該耕地相關(guān)過戶登記手續(xù)（若有）后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將該耕地及地上附著物交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該耕地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該耕地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該耕地的現(xiàn)狀或地上附著物的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該耕地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在使用該耕地過程中違反國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，