回遷指標房代理協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷指標房相關權益，乙方具備回遷指標房代理服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理回遷指標房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷指標房基本情況甲方所擁有的回遷指標房位于[具體地址]，該回遷指標房所屬項目名稱為[項目名稱]，回遷房預計建成時間為[預計建成時間]。回遷指標房的相關權益包括但不限于獲取回遷房屋的權利、參與房屋分配及后續辦理房屋產權登記等相關權益。2.代理服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供回遷指標房的代理服務，具體包括但不限于：協助甲方尋找有意向購買回遷指標房的第三方買家；代表甲方與第三方買家進行洽談、協商交易價格及交易條款；協助甲方與第三方買家簽訂回遷指標房轉讓協議；在交易過程中為甲方提供法律咨詢及風險提示等服務，確保交易合法、合規、順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代理服務。有權了解回遷指標房代理交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權獲得本協議約定的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的回遷指標房相關信息，包括但不限于回遷指標的來源、房屋相關權益證明文件等資料，并保證所提供信息的合法性、真實性和有效性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展代理服務工作，按照乙方要求提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、參加交易洽談會議等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自與第三方進行本協議約定之外的交易行為，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定向乙方支付代理服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理服務費用。在代理服務過程中，有權根據實際情況制定合理的交易策略和方案，但應事先告知甲方并取得甲方認可。對于甲方提供的信息及資料，有權要求甲方保證其真實性、合法性和完整性，并有權拒絕接受甲方提供的不符合要求的信息及資料。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，為甲方提供專業、高效、合法的回遷指標房代理服務，盡最大努力促成回遷指標房的交易。對在代理服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。若因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。及時向甲方通報回遷指標房代理交易的進展情況，解答甲方提出的疑問，對交易過程中出現的問題及時提出解決方案，并根據甲方要求提供必要的法律文件和資料。在與第三方買家洽談、協商交易事宜時，應代表甲方的利益，維護甲方的合法權益，確保交易價格及交易條款公平、合理、合法。不得與第三方買家惡意串通損害甲方利益，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用甲方應按照回遷指標房交易成交價格的[x]%向乙方支付代理服務費用。2.支付方式在甲方與第三方買家簽訂回遷指標房轉讓協議且收到第三方買家支付的全部交易款項后的[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付代理服務費用。乙方應在收到代理服務費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、交易流程及時間安排1.信息發布乙方在接受甲方委托后的[x]個工作日內，通過合法合規的渠道發布回遷指標房轉讓信息，尋找有意向的第三方買家。2.洽談協商對于有意向的第三方買家，乙方應在[x]個工作日內與甲方溝通，并安排甲方與第三方買家進行洽談協商。洽談協商過程中，乙方應積極協調雙方意見，爭取達成一致的交易價格及交易條款。3.協議簽訂若甲方與第三方買家就交易價格及交易條款達成一致意見，乙方應在[x]個工作日內協助甲方與第三方買家簽訂回遷指標房轉讓協議。協議簽訂后，乙方應及時將協議副本提交給甲方留存。4.款項支付與交割第三方買家應按照回遷指標房轉讓協議約定的時間和方式向甲方支付全部交易款項。甲方在收到全部交易款項后的[x]個工作日內，協助乙方完成相關權益的交割手續，并按照本協議約定向乙方支付代理服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自與第三方進行本協議約定之外的交易行為，導致乙方無法完成代理服務或遭受損失的，甲方應按照乙方已完成的代理服務工作支付相應費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為處理該事項所支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供代理服務或未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。乙方應按照甲方要求及時采取補救措施，若乙方未能及時采取補救措施或采取的補救措施無效，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業秘密、個人隱私等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為處理該事項所支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。乙方應立即采取措施消除影響，并采取必要措施防止損失進一步擴大。若乙方與第三方買家惡意串通損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的代理服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。同時，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議