大商鋪整體出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其整體出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.商鋪結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.商鋪用途：[明確商鋪的規(guī)劃用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]5.附屬設(shè)施：該商鋪包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：[設(shè)施設(shè)備1名稱]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，數(shù)量為[數(shù)量]。[設(shè)施設(shè)備2名稱]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，數(shù)量為[數(shù)量]。......6.裝修情況：商鋪現(xiàn)有的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、天花板造型等]二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的整體出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該商鋪，并確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該商鋪有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和條件將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方處理。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)配套設(shè)施過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。若交付時發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如甲方解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪位置圖