大小區門面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的大小區門面（以下簡稱"該門面"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[小區名稱及具體地址]，[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面具備合法出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或法律糾紛。3.甲方應按照合同約定的時間和標準，將門面交付給乙方使用。交付時，門面應符合正常使用狀態，水、電、氣等設施應能正常使用。4.租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的經營證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用該門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當或人為造成門面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切糾紛和法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.租賃期間，乙方應負責門面的日常維修、保養費用，但因甲方原因導致的維修除外。6.未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面交還甲方，且門面應保持原狀（合理損耗除外）。五、物業管理1.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責對小區的公共區域進行維護、保潔、安全保衛等服務，甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。六、裝修與改建1.乙方如需對門面進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔，且不得影響門面的主體結構和外觀。裝修或改建工程應符合國家相關法律法規及小區物業管理規定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修和改建部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償，補償方式和金額由雙方協商確定。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或者累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面、損壞門面主體結構或嚴重違反小區物業管理規定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，合同可予以解除。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定將門面交付給乙方使用，或者交付的門面不符合正常使用狀態，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面、損壞門面主體結構或嚴重違反小區物業管理規定，除甲方有權解除合同外，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙