大型商場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]性別：[出賣(mài)人性別]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[買(mǎi)受人性別]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]鑒于出賣(mài)人擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的大型商場(chǎng)，買(mǎi)受人有意向購(gòu)買(mǎi)該商場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層情況為地上[x]層，地下[x]層。商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，且均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.商場(chǎng)用途該商場(chǎng)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可涵蓋各類(lèi)零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。3.商場(chǎng)配套設(shè)施擁有專(zhuān)屬的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位數(shù)量為[x]個(gè)，能夠滿(mǎn)足商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)者的停車(chē)需求。周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱(chēng)]公交站及[地鐵站名稱(chēng)]地鐵站，多條公交線(xiàn)路及地鐵線(xiàn)路途經(jīng)此地。商場(chǎng)所在區(qū)域配套有完善的市政設(shè)施，如水、電、氣供應(yīng)穩(wěn)定，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的款項(xiàng)。對(duì)商場(chǎng)享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將商場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。2.義務(wù)保證所提供的商場(chǎng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將商場(chǎng)交付給買(mǎi)受人，并確保交付時(shí)商場(chǎng)符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助買(mǎi)受人辦理與商場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在商場(chǎng)交付前，負(fù)責(zé)處理與商場(chǎng)有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他法律問(wèn)題，確保買(mǎi)受人接收的商場(chǎng)不存在任何權(quán)利瑕疵。自合同簽訂之日起至商場(chǎng)交付之日止，妥善保管商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損商場(chǎng)價(jià)值的行為。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，取得商場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益。在商場(chǎng)交付后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)的款項(xiàng)。接受出賣(mài)人按照合同約定交付的商場(chǎng)，并在接收后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知出賣(mài)人，并要求出賣(mài)人進(jìn)行整改。自行承擔(dān)與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。三、價(jià)格及付款方式1.商場(chǎng)總價(jià)款本商場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后，抵作價(jià)款的一部分。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額為總價(jià)款的[x]%。余款：買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交付商場(chǎng)并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將余款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）一次性支付給出賣(mài)人。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將商場(chǎng)交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付方式出賣(mài)人應(yīng)在交付前提前[x]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合本合同約定。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.出賣(mài)人應(yīng)在商場(chǎng)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)登記至買(mǎi)受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式將商場(chǎng)交付給買(mǎi)受人，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的商場(chǎng)不符合本合同約定的狀態(tài)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在買(mǎi)受人通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因整改導(dǎo)致商場(chǎng)交付延遲的，出賣(mài)人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向出賣(mài)人支付違約金。2.若買(mǎi)受人在驗(yàn)收商場(chǎng)時(shí)故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致商場(chǎng)交付延遲或增加出賣(mài)人整改成本的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。3.若買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，擅自改變商場(chǎng)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商場(chǎng)價(jià)值的行為，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。如買(mǎi)受人拒絕履行，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議