大連租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于大連的[具體標的物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將位于大連市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標的物的具體狀況以本協議簽訂時的現狀為準，乙方已對租賃標的物的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。2.用途：乙方租賃該標的物僅用于[合法具體用途，如居住、辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回租賃標的物。2.義務應確保租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。負責對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，如需對租賃標的物進行維修、改造或出售，應提前[x]天書面通知乙方，并保證乙方在合理期限內的正常使用。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行損壞性裝修。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用租賃標的物，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀返還租賃標的物，并結清所有費用。六、維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。乙方負責租賃標的物內部設施設備（如水電設施、門窗等）的日常維修和保養。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.保養費用：日常維修保養費用由乙方承擔。但因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租租賃標的物或損壞租賃標的物的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定返還租賃標的物或結清所有費用的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議