大連租房合同協議正規版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于大連市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]。2.租金支付時間：如采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金；如采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；如采用半年付方式，乙方應在每半年首月[具體日期]前支付半年租金；如采用年付方式，乙方應在租賃起始日期前一次性支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞房屋設施的賠償款后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權依照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方在提前通知乙方的情況下，有權在合理時間內對房屋進行檢查、維修，但應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國家相關法律法規及大連市房屋租賃管理規定的要求。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好、能正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但不得破壞房屋主體結構和改變房屋用途。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修裝飾部分，應保持房屋原狀交還甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守大連市的相關法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、物業等費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權代為繳納，相關費用及因此產生的滯納金由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好、清潔。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、排水系統等基本設施設備的維修保養，確保房屋安全和正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃房屋內自用設施設備的維修保養，如電器、家具、門窗等。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方自行承擔維修費用。如乙方發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡