城管蓋房協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相關蓋房資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方進行蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.蓋房地點：[詳細地址]2.房屋規格層數：[x]層建筑面積：[具體面積]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推（如有地下室等其他部分，需分別注明面積）。戶型布局：[詳細描述各層房間分布及功能區域劃分，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]3.房屋結構：[明確房屋采用的結構形式，如磚混結構、框架結構等]4.建筑材料主體材料：墻體材料：[說明墻體采用的材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等]梁柱材料：[如鋼筋的規格型號、混凝土的強度等級等]裝飾裝修材料：地面材料：[如地磚的材質、規格等]墻面材料：[如乳膠漆的品牌、壁紙的材質等]門窗材料：[如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等，并注明玻璃的類型]5.配套設施水電安裝：按照國家相關標準及當地規范進行室內外水電線路鋪設，包括但不限于電線電纜的規格、水管的材質等，并安裝相應的水電計量裝置。衛生設施：衛生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等，廚房安裝洗菜盆、爐灶等基本設施（具體品牌、型號可根據雙方協商確定）。其他設施：[如有其他特殊要求的配套設施，如太陽能熱水器、空調外機位等，需詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的蓋房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在蓋房過程中對設計方案、建筑材料等提出變更要求，但應承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任。2.義務向乙方提供蓋房所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定及時支付蓋房款項。協助乙方辦理蓋房過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等（如需甲方辦理），提供必要的證明文件和協助工作。在蓋房期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響蓋房工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取蓋房款項。在蓋房過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務按照國家及地方相關法律法規、建筑行業標準規范以及本協議約定的蓋房規格、質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并確保施工人員遵守施工現場的安全規定，保障施工安全。制定詳細的施工計劃，合理安排工期，確保蓋房工作按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。施工過程中，妥善保管建筑材料及施工設備，因乙方保管不善導致材料損壞、丟失或設備故障的，由乙方承擔相應責任。在蓋房過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、蓋房款項及支付方式（一）蓋房款項總額本協議蓋房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修及配套設施完工款：房屋裝飾裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付蓋房款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格款：房屋通過相關部門竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即蓋房款項總額的[x]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議蓋房工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本協議蓋房工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。（三）工期延誤1.若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。2.若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方所蓋房屋應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。具體質量要求如下：1.結構安全：房屋結構應牢固可靠，滿足設計荷載要求，不存在結構安全隱患。2.建筑材料質量：所使用的建筑材料應符合國家相關標準及本協議約定的質量要求，具備產品合格證書及質量檢驗報告。3.裝飾裝修質量：裝飾裝修工程應符合美觀、實用的原則，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。4.水電安裝質量：水電線路鋪設應規范、整齊，連接牢固，無漏電、漏水等現象，水電計量裝置安裝準確、有效。（二）驗收1.中間驗收在基礎工程完工、主體結構工程完工、裝飾裝修及配套設施工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。若中間驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收人員提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.竣工驗收房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家及地方相關規定進行，包括但不限于對房屋的結構安全、建筑質量、裝飾裝修、水電安裝等方面進行全面檢查。經驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。若竣工驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準。返修費用由乙方承擔，因返修導致的工期延誤按照本協議關于工期延誤的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付蓋房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更設計方案、建筑材料等，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調周邊鄰里關系，導致蓋房工作無法正常進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準。因返修給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返修或返修后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成蓋房工作，每延誤一天，應按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自轉包或分包本協議蓋房工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照蓋房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其