地產團隊合同協議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方在房地產領域的開發、運營等相關業務需求，乙方在房地產專業服務方面具備專業能力和豐富經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供地產相關服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容概述乙方將為甲方提供涵蓋房地產項目策劃、營銷推廣、銷售代理等一系列專業服務，助力甲方實現房地產項目的順利開發與銷售目標。（二）具體服務內容及要求1.項目策劃深入調研甲方房地產項目所在區域的市場情況，包括但不限于周邊競品樓盤的價格、戶型、銷售情況等，形成詳細的市場調研報告。根據項目特點及市場調研結果，制定針對性的項目整體策劃方案，明確項目定位、目標客戶群體、產品差異化競爭策略等。協助甲方進行項目規劃設計優化建議，從市場銷售角度提供專業意見，確保項目產品符合市場需求。2.營銷推廣制定全面的營銷推廣計劃，包括線上線下推廣渠道的選擇與整合，如房地產網站、社交媒體平臺、線下廣告投放、活動營銷等。設計制作各類營銷宣傳資料，如樓書、戶型圖、海報、宣傳單頁等，確保宣傳資料內容準確、吸引人且符合項目定位。策劃并執行項目開盤、加推、促銷等各類營銷活動，負責活動的組織實施、現場布置、客戶邀約等工作，提高項目的市場關注度和客戶參與度。3.銷售代理組建專業的銷售團隊，負責甲方房地產項目的銷售工作。銷售團隊成員應具備良好的溝通能力、銷售技巧和房地產專業知識。協助甲方制定合理的銷售價格策略，根據市場動態和項目實際情況進行價格調整建議。負責客戶接待、咨詢解答、意向客戶跟進、促成交易等銷售環節的具體工作，及時向甲方反饋銷售進展情況。協助甲方辦理購房合同簽訂、備案等相關手續，確保銷售流程的順暢進行。（三）服務期限本合同服務期限自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。除非雙方另有書面約定提前終止合同，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同約定的服務期限。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的服務內容、工作進度、工作質量等進行監督檢查，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或未能達到服務要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施；若乙方經多次整改仍未達到要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括但不限于項目規劃設計圖紙、項目背景資料、銷售政策等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定及時向乙方支付服務費用。配合乙方開展各項服務工作，為乙方提供必要的工作條件和協助，如安排項目現場考察、協調內部相關部門溝通等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。在服務過程中，根據實際工作需要，有權要求甲方提供必要的支持和配合，以確保服務工作的順利開展。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，全面、及時、有效地履行各項服務義務，為甲方提供優質、專業的地產相關服務。組建專業、穩定的服務團隊負責本項目服務工作，并確保團隊成員具備相應的專業資質和經驗。服務團隊成員應遵守甲方的工作紀律和現場管理規定。定期向甲方匯報服務工作進展情況，提交工作計劃、工作總結、市場調研報告等相關文件資料，及時反饋項目銷售情況及市場動態信息。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關的其他目的。未經甲方書面同意，乙方及其工作人員不得擅自使用或允許他人使用甲方的相關資料和信息。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調整。2.服務費用明細如下：項目策劃費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），涵蓋市場調研、策劃方案制定等工作內容。營銷推廣費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括宣傳資料制作、推廣渠道投放、活動策劃執行等費用。銷售代理費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照銷售業績的一定比例計提，具體比例為[x]%。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成項目策劃方案并經甲方書面確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.營銷推廣工作全面開展后，根據乙方實際投入費用及工作進度，甲方在每月末對乙方當月工作進行審核確認后，于次月[x]個工作日內支付相應費用，但每月支付金額不超過服務費用的[x]%。4.銷售代理費用按照銷售回款情況進行支付。乙方促成客戶簽訂購房合同并收到客戶首付款后，甲方按照該套房屋銷售金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用；待該套房屋購房款全部回款后，甲方支付剩余銷售代理費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的資料、信息或協助，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準、工作進度等履行服務義務，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方經多次整改仍無法達到合同要求的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。2.若乙方泄露甲方商業秘密或項目信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本合同約定組建穩定的服務團隊或擅自更換服務團隊成員，導致服務工作受到影響的，乙方應立即采取措施予以糾正，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本合同服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式