大同二手房交易合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于大同市[具體地址]的二手房事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于大同市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照合同約定的時間和要求配合乙方辦理各項手續。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、如實告知房屋情況、協助辦理過戶手續、按時交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如實提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應按照合同約定的時間和方式補足購房款差額。在辦理房屋過戶手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料，并共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方應按照合同約定及時進行整改，直至房屋及附屬設施設備符合交付條件，并承擔整改期間的相關費用。五、過戶手續辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.費用承擔辦理房屋過戶手續所需的各項稅費，按照國家及大同市的相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，未按照合同約定的時間和方式補足購房款差額的，每逾期一日，應按照未補足款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方及相關部門辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事