家居裝修工程免責協議合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________統一社會信用代碼：__________一、總則1.協議背景鑒于甲方擬對其位于[工程地點]的家居進行裝修工程，乙方具備相應的裝修資質和能力，雙方經友好協商，達成以下協議。2.協議目的本協議旨在明確雙方在家居裝修工程中的權利和義務，規范工程的實施過程，保證工程質量和進度，同時對可能出現的風險和責任進行合理的劃分和免除。二、工程概況1.工程地點甲方的家居位于[具體地址]。2.工程內容（1）對房屋的客廳、臥室、廚房、衛生間等進行裝修，包括但不限于墻面涂刷、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造等。（2）根據甲方的要求，進行家具的定制和安裝。（3）對房屋的整體風格進行設計和規劃，保證裝修效果符合甲方的期望。3.工程期限本工程的預計開工日期為[開工日期]，預計竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或其他不可預見的因素，導致工程無法按時完成，雙方應協商解決并相應順延工期。三、雙方權利與義務1.業主權利與義務（1）權利有權對工程的進度和質量進行監督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權對工程設計方案提出修改意見和建議。（2）義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方的施工提供必要的條件，如提供施工場地、通水通電等。及時確認乙方提交的工程變更申請和驗收報告。2.裝修公司權利與義務（1）權利有權按照合同約定的價格和方式收取工程款項。有權根據工程需要對施工方案進行合理的調整，但需提前通知甲方并取得其同意。有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和協助。（2）義務按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工。遵守施工現場的管理規定，保證施工安全和環保。對工程質量負責，在保修期內承擔維修和保養的責任。四、免責條款1.不可抗力免責如因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰爭、停工、禁令等社會事件）導致工程無法正常進行或造成損失，雙方互不承擔責任。但乙方應采取合理的措施減少損失，并及時通知甲方。2.業主原因免責如因甲方未按照合同約定提供施工條件、未按時支付工程款項、擅自變更工程設計方案等原因導致工程延誤或質量問題，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證據。3.第三方原因免責如因第三方的原因（如相鄰業主的干擾、物業的限制等）導致工程無法正常進行或造成損失，雙方應共同協商解決。如協商不成，雙方互不承擔責任，但應積極采取措施減少損失。五、工程質量與驗收1.質量標準工程質量應符合國家和地方相關的裝修工程質量標準，以及雙方約定的質量標準。乙方應嚴格按照施工規范和工藝流程進行施工，保證工程質量。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]天內組織驗收。（2）驗收時，雙方應按照合同約定的質量標準和驗收標準進行檢查。如發覺問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。（3）驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告，確認工程質量和竣工日期。3.驗收爭議解決如雙方對工程質量或驗收結果存在爭議，應協商解決。如協商不成，可委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測和鑒定，檢測和鑒定費用由責任方承擔。六、工程變更1.變更程序（1）如甲方要求對工程設計方案或施工內容進行變更，應提前[變更通知期限]天向乙方提出書面變更申請，并說明變更的原因和內容。（2）乙方應在接到變更申請后的[變更審核期限]天內進行審核，并向甲方提交變更方案和費用估算。（3）甲方應在接到變更方案和費用估算后的[變更確認期限]天內進行確認。如甲方同意變更，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更的內容、費用和工期等事項。（4）如乙方提出對工程設計方案或施工內容進行變更，應提前[變更通知期限]天向甲方提出書面變更建議，并說明變更的原因和內容。甲方應在接到變更建議后的[變更審核期限]天內進行審核，并作出是否同意變更的決定。如甲方同意變更，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更的內容、費用和工期等事項。2.變更費用處理（1）工程變更的費用應根據變更的內容和實際發生的費用進行計算。如變更導致費用增加，甲方應在工程變更協議簽訂后的[付款期限]天內支付增加的費用；如變更導致費用減少，乙方應在工程竣工結算時將減少的費用退還甲方。（2）如因工程變更導致工期延誤，雙方應根據實際情況協商確定工期的順延時間。七、工程造價與付款方式1.工程總價本工程的總造價為人民幣[工程總價金額]元（大寫[大寫金額]）。此價格包括工程設計、施工材料、人工費用、管理費、利潤等所有費用。2.付款方式（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進度達到[進度節點1]時，甲方應向乙方支付工程總價的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元（大寫[大寫金額1]）。（3）工程進度達到[進度節點2]時，甲方應向乙方支付工程總價的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元（大寫[大寫金額2]）。（4）工程竣工并經驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的[竣工款比例]，即人民幣[竣工款金額]元（大寫[大寫金額]）。（5）剩余工程總價的[質保金比例]作為質量保證金，即人民幣[質保金金額]元（大寫[大寫金額]），在保修期屆滿后無質量問題時，甲方應一次性無息支付給乙方。3.付款時間甲方應在收到乙方提交的付款申請后的[付款審核期限]天內進行審核，并在審核通過后的[付款期限]天內支付相應的款項。如甲方逾期支付款項，應按照每日[逾期付款違約金比例]的標準向乙方支付逾期付款違約金。八、違約責任1.業主違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。如逾期超過[逾期付款期限]天，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件或擅自變更工程設計方案，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.裝修公司違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。如逾期超過[逾期竣工期限]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。（2）如乙方施工質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕返工或修理，甲方有權委托第三方進行返工或修理，費用由乙方承擔。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、保險與擔保1.工程保險（1）乙方應為工程施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。（2）乙方應為工程購買工程一切險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買保險導致的損失，由乙方承擔全部責任。2.履約擔保（1）為保證本合同的順利履行，乙方應向甲方提供履約擔保，擔保金額為工程總價的[履約擔保比例]，即人民幣[履約擔保金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）履約擔保的形式可以為銀行保函、保證金或其他甲方認可的形式。如乙方違反本合同的約定，甲方有權從履約擔保中扣除相應的款項作為違約金或賠償金。十一、協議的解除與終止1.協議解除條件（1）雙方協商一致，可以解除本協議。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本協議。（3）一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本協議。2.協議終止情形（1）本工程竣工并經驗收合格，雙方履行完本協議約定的各項義務后，本協議終止。（2）雙方協商一致，提前終止本協議的，本協議自雙方協商一致之日起終止。（3）本協議解除后，本協議自行終止。十二、保密條款1.保密范圍雙方應對在本協議簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于工程設計方案、施工圖紙、工程預算、客戶信息等。2.保密期限本協議的保密期限為自本協議簽訂之日起[保密期限]年。十三、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯系地址或電子郵箱。通知自送達之日起生效。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方送達地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的送達地址：[乙方送達地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十四、附則1.協議份數本