年商鋪定金租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定金租賃合同宗旨1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付定金作為租賃擔保的事宜，達成以下協議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________2.4商鋪用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金：乙方每月支付人民幣____元整（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的方式支付給甲方。3.4租金調整：在租賃期限內，如甲方需調整租金，應提前__個月通知乙方，雙方協商一致后進行調整。第四章定金4.1定金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2定金退還：租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3定金扣除：如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金，扣除后仍有損失的，乙方應賠償甲方損失。第五章商鋪使用及維修5.1商鋪交付：甲方應在租賃期限開始前將商鋪按照約定狀態交付給乙方使用。5.2商鋪使用：乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.3商鋪維修：在租賃期間，商鋪的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.4商鋪裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。5.5商鋪安全：乙方在使用商鋪期間，應保證商鋪內的人員和財產安全，遵守相關法律法規，如有安全，乙方應承擔相應責任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金和定金。6.1.2甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督，保證乙方合法合規使用。6.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。6.2甲方義務：6.2.1甲方應按照本合同約定的條件交付商鋪給乙方使用。6.2.2甲方應負責商鋪主體結構的定期檢查和維修，保證商鋪的安全使用。6.2.3甲方應保證在租賃期間商鋪不存在任何權屬糾紛，不影響乙方的正常經營。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪進行經營活動。7.1.2乙方有權要求甲方履行本合同約定的各項義務。7.1.3乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照約定退還定金。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照本合同約定的租金和方式按時支付租金。7.2.2乙方應合理使用商鋪，并承擔因使用不當造成的一切后果。7.2.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定的條件將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。第八章商鋪的保險8.1保險責任：甲方應負責商鋪主體結構的保險事宜，乙方應負責其經營過程中產生的附加保險。8.2保險賠償：如商鋪因保險遭受損失，甲方應協助乙方辦理保險理賠事宜。8.3保險變更：如乙方需對商鋪進行改造或增加保險額度，應及時通知甲方并辦理相關保險變更手續。第九章違約責任9.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權按照本合同約定扣除定金，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方協商一致并以書面形式確認。10.2合同解除：在租賃期限內，除非本合同有明確規定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。10.4提前解除：在特定情況下，如雙方協商一致，可以提前解除合同，但需提前__個月書面通知對方。10.5解除后果：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于定金的退還、租金的結算等。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及合同項下產生的任何爭議，均應適用中華人民共和國法律。11.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章通知與送達13.1雙方就本合同有關事項的任何通知或文件，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知或文件送達后，視為對方已經收到。13.2任何一方變更其通訊地址，應提前書面通知對方，否則對方按照原地址送達的通知或文件，視為有效送達。第十四章違約賠償14.1如果甲方違反本合同的規定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。14.2如果乙方違反本合同的規定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。14.3雙方應遵守國家關于租賃合同的法律法規，不得從事違法經營活動。第十五章合同的生效及其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或補充均需雙方書面確認，否則無效。15.3本合同終止或解除后，本合同第十一章、第十二章、第十三章和第十五章的規定仍然有效。以下