2025房屋交易合同書（精選4篇）2025房屋交易合同書篇1甲方：__________________________乙方：__________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條、房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________;2、出售房屋的所有權證證號為________________________________;3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。5、該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。第二條、甲方保證房屋權利的合法及完整性甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方承擔，并且甲方需向乙方支付房屋總價的_____%的違約金。第三條、計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣________________每平方米元，總金額為人民幣________________元整;房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________;乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金：_________元，________元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條、房款支付房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：________________________________，付人民幣________________萬元;第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣________________萬元;第三期：乙方采用以下第______種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣________________元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條、雙方交房約定1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前_____日騰空該房屋。2、甲方應在房屋交付前_____日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條、過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的_____%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔。4、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按以下第________________種方式承擔由________________方承擔由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條、違約責任甲方違約責任：1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務，乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額_____%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過_____個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額_____%的違約金。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第八條、甲方承諾并保證1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。第九條、其他相關費用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。第十條、其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。甲方：_____________________;乙方：______________________代表人：___________________;代表人：_____________________電話：______________________;電話：______________________日期：______年_____月_____日;日期：______年_____月_____日2025房屋交易合同書篇2出售方:現(xiàn)住址:身份證號:工作單位：購買方:現(xiàn)住址:身份證號:工作單位：為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：一.甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：所售房屋的基本情況該房屋為商品房,位于__市__區(qū),建筑面積平方米。二.價款與計價方式該房屋總售價款為人民幣元整。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣元整。三.交付房屋甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。四.特別約定1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關費用。乙方搬進房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費用與甲方無關。2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔。后續(xù)如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過戶交易手續(xù)。五.違約責任1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金元整。2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交__市仲裁委員會仲裁或依法向__市人民法院起訴。6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。出售方:購買方:年月日年月日2025房屋交易合同書篇3出讓方：買受方：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋及相應的土地)有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計____元整，乙方已于__年__月__日支付___元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款___元。剩余所欠甲方的購房款___元，協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方___元，于20__年日前支付給甲方___元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日2025房屋交易合同書篇4甲方(賣方)：__________乙方(買方)：__________丙方：__________________為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：1.乙方購買甲方坐落于_________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_________，房屋交易價款為人民幣_________元，(大寫_________)。2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托丙代收代付。3.甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方應付的委托交易價款_________元，印花稅________元，契稅_______元，轉讓手續(xù)費_________元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣_______元(大寫_______)，委托丙方代收，乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，一次性存入丙方在_________銀行設立的專用賬戶。4.甲方確認委托交易價款_________元，扣除印花稅_________元，轉讓手續(xù)費_________元，非住房所有權登記費_________元，應收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_________元(大寫_________)。丙方參照銀行活期利息的有關規(guī)定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。5.甲方提供收取委托交易資金的個