XX商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（受托方）：____________________公司注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方同意將其所擁有的商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方同意將其所擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，包括但不限于出租、招商、物業(yè)管理等事項(xiàng)。乙方有權(quán)以自身名義對(duì)外簽署與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。二、委托期限委托期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。三、投資經(jīng)營(yíng)方式及收益分配1.乙方有權(quán)自主決定投資經(jīng)營(yíng)方式和策略。2.雙方約定，乙方按照以下方式向甲方支付收益：（1）固定收益：乙方每年向甲方支付固定收益人民幣_(tái)___萬元。（2）浮動(dòng)收益：乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，按照實(shí)際盈利情況向甲方支付浮動(dòng)收益。具體分配比例和方式詳見附件。3.乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供上一季度的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.甲方委托乙方投資經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）造成的損失，由雙方共同承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，并要求乙方按時(shí)提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)保證其委托的商業(yè)用房權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付收益。4.乙方應(yīng)承擔(dān)起標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，合法?jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定向甲方支付收益，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________公司法定代表人（簽字）：____________________ 法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 附件：收益分配方案篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的商業(yè)用房委托乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、合同背景及目的甲方擁有位于__________的商業(yè)用房，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，旨在通過乙方的專業(yè)管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)用房的增值及穩(wěn)定收益。二、委托事項(xiàng)及范圍1.甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)用房進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)和管理等事務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)招商、租賃、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，進(jìn)行商業(yè)用房的出租和業(yè)態(tài)規(guī)劃。三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、投資經(jīng)營(yíng)方式及收益分配1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的出租，并收取租金。2.甲乙雙方按約定比例分配收益，具體分配比例及方式如下：__________。3.乙方應(yīng)在每季度（或每年）結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)成果并結(jié)算收益。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)情況，并要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。2.甲方有權(quán)獲得本合同約定的收益分配。3.甲方有義務(wù)提供商業(yè)用房的合法權(quán)屬證明，并保證其權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)用房的出租和管理工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)用房的出租和經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)用房的增值和穩(wěn)定收益。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)成果，并提交相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇3合同編號(hào)：XXXXXXXXXXX甲方（委托方）：___________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受托方）：___________注冊(cè)號(hào)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的商業(yè)用房委托給乙方投資經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、委托事項(xiàng)甲方將其所擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。二、委托經(jīng)營(yíng)期限本合同的委托經(jīng)營(yíng)期限為自合同簽訂之日起XXXX年。合同期滿，雙方無異議可續(xù)簽。三、投資經(jīng)營(yíng)管理模式及費(fèi)用分配1.甲方同意乙方對(duì)該物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方式，即采用整體出租等形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方因經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)房屋進(jìn)行裝修等處理。2.乙方每年按照甲方投資總額的XX%給予甲方固定回報(bào)?；貓?bào)金額以貨幣形式支付，支付時(shí)間為每年XX月份。除此之外，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他收益均歸乙方所有。3.若因不可抗力的因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)收益降低或虧損的，乙方有權(quán)調(diào)整對(duì)甲方的回報(bào)金額或降低支付標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按約定獲取投資回報(bào)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，但不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理。甲方有權(quán)派代表對(duì)乙方的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核查。如乙方存在重大過失或違法行為，甲方有權(quán)提出解除本合同并要求乙方賠償損失。篇4甲方：【投資人姓名/公司名稱】乙方：【商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)營(yíng)公司全稱】鑒于甲方具備投資意愿，乙方擁有商業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方投資經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的及合作事項(xiàng)甲方委托乙方投資經(jīng)營(yíng)位于【具體地址】的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”）。乙方接受委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，包括但不限于租賃、運(yùn)營(yíng)管理等。二、物業(yè)描述及投資規(guī)模目標(biāo)物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積【平方米數(shù)】，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬合法。投資規(guī)模包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、人員配備等，具體投資規(guī)模由雙方另行協(xié)商確定。三、委托期限及經(jīng)營(yíng)期限本合同委托期限為【年數(shù)】年，自本合同生效之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)期限與委托期限一致，自目標(biāo)物業(yè)交付之日起至委托期限屆滿之日止。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付委托費(fèi)用給乙方。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)目標(biāo)物業(yè)的租賃收入、經(jīng)營(yíng)效益等因素確定。2.支付方式：委托費(fèi)用按季度/年度支付，具體支付時(shí)間和金額按照附件《委托費(fèi)用支付表》執(zhí)行。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）甲方有權(quán)獲得約定的投資收益；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方應(yīng)按照約定支付甲方投資收益；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；（4）乙方應(yīng)合理控制投資規(guī)模，確保經(jīng)營(yíng)效益。六、違約責(zé)任及解決方式1.若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.若乙方未按照約定支付甲方投資收益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更與解除本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。篇5甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（受托方）：________________商業(yè)管理有限公司法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________公司地址：________________鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的委托。為此，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、委托事項(xiàng)與經(jīng)營(yíng)方式1.甲方將目標(biāo)房產(chǎn)全權(quán)委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，包括但不限于招商、出租、物業(yè)管理等。乙方擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以以自己的名義與目標(biāo)房產(chǎn)的承租人簽訂租賃合同等相關(guān)法律文件。2.乙方將積極開展市場(chǎng)調(diào)研和商業(yè)策劃，為甲方的投資經(jīng)營(yíng)帶來最大收益。雙方同意以長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、委托期限與資產(chǎn)移交1.本合同委托期限為______年，自目標(biāo)房產(chǎn)移交之日起生效。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)權(quán)屬證明及附屬設(shè)施等移交給乙方。乙方在收到上述資料后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。三、投資經(jīng)營(yíng)收益與分配1.乙方負(fù)責(zé)收取目標(biāo)房產(chǎn)的租金等收益，并應(yīng)按照約定將收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)后及時(shí)支付給甲方。2.雙方約定，在合同期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)按照以下比例分配：甲方享有______%，乙方享有______%。3.雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)收益分配比例進(jìn)行調(diào)整。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力采取必要措施減少損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付甲方收益或擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、合同解除與終止1.本合同可在雙方協(xié)商一致的情況下提前解除。2.若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同。3.合同期滿或提前解除，乙方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并移交給甲方。若因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、其他約定篇6合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條委托標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于[具體地址]的[具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)用房”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。該商業(yè)用房的詳細(xì)情況如下：面積、產(chǎn)權(quán)年限等詳見附件。第二條委托經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的委托經(jīng)營(yíng)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方有權(quán)以自身名義對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害甲方合法權(quán)益。3.2乙方在保證甲方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。篇7甲方（委托方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（受托方）：____________________公司注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于_______________的商業(yè)用房，并有意將該商業(yè)用房委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的及定義本合同旨在明確甲方將其商業(yè)用房委托給乙方投資經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，包括經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。二、委托事項(xiàng)及投資經(jīng)營(yíng)內(nèi)容甲方將其擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。委托物業(yè)的具體位置、面積、裝修狀況等詳見附件一。乙方負(fù)責(zé)委托物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理、租賃、市場(chǎng)營(yíng)銷等事項(xiàng)。投資經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于商業(yè)零售、辦公出租等。三、合同期限及終止條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同終止條件包括但不限于以下情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.委托物業(yè)被司法拍賣或發(fā)生其他重大權(quán)屬變動(dòng)；3.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲取投資收益；（2）甲方應(yīng)保證其提供的委托物業(yè)的合法性和權(quán)屬明確性；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理委托物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資收益；（3）乙方應(yīng)合理管理委托物業(yè)，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、投資收益及支付方式投資收益按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益的一定比例計(jì)算，具體比例和支付方式詳見附件二。投資收益按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)將當(dāng)季投資收益支付給甲方。六、違約責(zé)任及賠償范圍如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方