用戶公寓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的公寓出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：甲方出租給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，該公寓為[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛]，建筑面積為[X]平方米。2.公寓設施設備：公寓內配備有齊全的生活設施，包括但不限于床、衣柜、沙發、電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等（詳細清單見附件一）。水、電、氣表初始讀數分別為：水表[X]立方米、電表[X]度、氣表[X]立方米（如有），乙方應在入住時與甲方共同核對確認，并在租賃結束時按照實際使用量結算費用。3.公寓配套服務：甲方提供[物業管理公司名稱]的物業管理服務，包括公寓公共區域的清潔、綠化、安全保衛等。公寓所在小區內設有停車位，乙方如需使用，可向物業管理公司申請辦理停車手續，費用按照小區規定標準收取。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業管理費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回公寓，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證所提供的公寓及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內保持其正常使用功能。甲方應按照本合同約定提供相應的物業管理服務，確保公寓公共區域的環境衛生和安全秩序。甲方應協助乙方辦理與公寓使用相關的手續，如水電燃氣開戶、物業管理登記等。在租賃期限內，甲方應負責公寓主體結構及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用公寓及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對公寓進行合理的裝修和裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得損壞房屋結構和附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方對公寓進行的裝修和裝飾不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方應自行拆除并恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減免相應租金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守公寓所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。乙方應保持公寓內的環境衛生，不得在公寓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓，并保證公寓及其附屬設施設備完好無損。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責公寓主體結構及附屬設施設備的維修保養，確保其正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用公寓過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方無正當理由拒絕維修或拖延維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方可從應付租金中扣除相應金額，或要求甲方支付。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供公寓或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用公寓或擅自改變房屋結構和用途，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照損壞物品價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將公寓轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還公寓的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方遺留在公寓內的物品，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：公寓設施設備清單|設施設備名稱|品牌及型號|數量|狀態|||||||床|[品牌及型號]|[數量]|[是否完好]||衣柜|[品牌及型號]|[數量]|[是否完好]||沙發|[品牌及型號]|[數量]|[是否完好]||電視|[品牌及型號]|[數量]|[是否正常使用]||冰箱|[品牌及型號]|[數量]|[是否正常使用]||洗衣機|[品牌及型號]|[數量]|[是否正常使用]||空調|[品牌及型號]|[數量]|[是否正常使用]||熱水器|[品牌及型號]|[數量]|[是否正常使用]||其他|[詳細說明]|[數量]|[是否完好或正常使用]|以上清單經甲乙雙方共同核對確認無誤。附件二：水電氣表讀數確認單|設施名稱|初始讀數|本次讀數|使用量|||||||水表|[X]立方米|[X]立方米|[X]立方米||電表|[X]度|[X]度|[X]度||氣表（如有）|[X]立方米|[X]立方米|[X]立方米|以上讀數經甲乙雙方共同核對確認無誤。乙方確認在租賃結束時將按照實際使用量結算費用。附件三：物業管理規定1.遵守小區門禁制度，按時開關門，不得隨意放行外來人員。2.愛護小區公共區域環境衛生，不得亂扔垃圾，不得隨地吐痰。3.按照規定停放車輛，不得占用消防通道、人行通道等公共區域。4.不得在小區內大聲喧嘩、吵鬧，影響他人休息。5.遵守小區的其他管理規定，如有違反，愿意接受物業管理公司的相應處罰。乙方已認真閱讀并充分理解上述物業管理規定，承諾遵守相關規定。如有違反，愿意承擔相應的法律責任。附件四：裝修裝飾約定1.乙方如需對公寓進行裝修和裝飾，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間安排、施工人員信息等內容，確保裝修過程符合安全規范和小區管理規定。3.乙方在裝修過程中應采取必要的防護措施，避免對公寓及周邊環境造成損壞。如因乙方裝修導致房屋及附屬設施設備損壞或對他人造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對公寓進行的裝修和裝飾不可拆除部分歸甲方所